市民彭女士最近资金紧张，她的一套位于五一大道50㎡的小户型急于出手。“如果不是急于用钱，我肯定不会卖掉这套房子，两条地铁在这里交会呢。”今年5月，地铁2号线即将投入运营，彭女士预计，地铁通车必然带来周边房价的上涨，身边有地铁口物业的朋友目前都不打算出手。“至少要等到六月份以后再说。”

记者实地走访一些地产中介了解到，目前2号线地铁口周边的二手房源确实不多，由于2号线穿过长沙的繁华地段，新房可选择性也有限。而市场却涌现了不少寻找地铁口物业的购房者。

临地铁口房源成“紧俏货”

在火车站附近的浩通地产，记者以购房者的身份咨询地铁口附近有没有房源。置业顾问成先生将电脑屏展示给记者，向记者推荐紧邻火车站地铁口的国储电脑城房源。“一共有九套待售的二手房，房源并不多。”

“最低价约7000元/平方米，最近要买地铁附近楼盘的人还不少。”成先生说，火车站地铁口附近的小公寓可租1600元/月，在周边买房的人以投资居多。

记者随后又咨询了嘉业地产王先生，他表示，最近有房子的人捂着不卖，没房子的人在急着找地铁口附近的房。“二号线地铁口的房源很少，我手里只有一套韭菜园附近的公寓，房主要回重庆工作，才打算卖掉。”

地铁口的新房也十分走俏，在临火车站的凯通公馆，置业顾问称，从去年开盘至今，该楼盘的价格已经增长了约千元，现在只剩下尾货。

楼盘价格该涨的已涨，商业会增值

地铁来了，周边物业价格会发生何种变化?记者在晚报大道附近随机采访了10位市民。其中，有4位市民认为“房价不会随地铁开通而上涨，因为该涨价的楼盘已经涨了”，有3位市民认为“地铁开通之后，房价可能会有小幅上涨”，另外3位市民抱有乐观态度，认为“地铁必然带来房价上涨”。

湖南晨曦房地产开发有限公司谢栋认为，房地产市场也如同股市，利好出尽是利空，地铁周边楼盘涨幅已经达到预期。但地铁运营后，人流量和人滞留量可能发生变化，可能影响地铁周边商业物业的增值，租金提高，以及带来周边的商业业态升级。

不少二号线沿线楼盘营销负责人也表示，他们并不会因为地铁的开通而提价，但地铁开通、配套升级，对片区增值是一种利好。“二号线即将试运营，整个片区的楼盘都会以此作为卖点，对拉动整个区域的销售是有利的。”一楼盘销售负责人如是说。

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地铁二号线沿线在售楼盘(部分)

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