步入12月第三周，重庆楼市波澜不惊，却有一些新亮点值得关注。据晟城地产市场研究部数据统计，从2014年12月15日截止到2014年12月21日，主城区商品房共成交7767套，成交套数环比上涨3.9%，成交面积为77.2万平方米，环比上涨27.6%。从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7975元/平方米，环比上涨5.4%。上周，别墅成为领衔市场风光的明星。
经济型别墅表现抢眼
奢华别墅不甘落后
据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共8个，含5个高层项目、1个洋房项目、2个别墅项目。
据悉，保利茵梦湖纯别墅项目为上周首次开盘，开出小联排12套、大联排56套、双拼6套。其中，小联排销售率100%。此外，上周香港置地约克郡壹号湖畔开盘当天推出36套奢华别墅房源，开盘销售率高达92%。可以看到，上周开盘的两个别墅项目销售率颇高。目前，重庆别墅市场两极分化情况越来越明显。一方面，低总价小别墅产品越来越多，越来越成为市场主流；另一方面，千万级别墅也在增加。
面对市场两极分化发展的现象，重庆世联行房地产顾问有限公司市场部经理曹振华认为，性价比突出的经济型别墅的走好是市场和需求综合作用的必然产物。经济型别墅总价低，对于有能力购买洋房等产品的客户来说，只是一步距离就可以拥有别墅生活。而另一方面，高端别墅豪宅必然占领了其余业态所不能拥有的自然资源，资源的绝版也决定了别墅价值。高端客户对“圈层生活”、“高端豪宅”的需求，决定千万级豪华型别墅热销的发展。
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