伴随着杭州限购、限贷政策的逐步松绑，市中心一些豪宅项目也呈现出回暖的态势。兰园、东方御府、新华园等项目一改上半年的低迷，在最近两个多月的时间开始放量。记者了解到，除了政策放松所带来的市场信心提振外，高性价比也是项目成交活跃的重要因素。

    解限+价格调整

    有楼盘两个月成交8.5亿元

    限购、限贷松绑的过程中，不少高端豪宅项目都表示出如沐春风状态，若是自身价格再有所调整，则会起到明显的效果。

    武林壹号是在解限中受益最明显的项目之一，购房宝数据统计，1月1日至7月29日，武林壹号销售金额为13.2亿元，领跑2014年杭州主城区豪宅市场。而政策松动至今的2个多月，武林壹号成交金额约为8.5亿元。

    另外一个在最近放量的项目就是东方御府。

    今年年初，欣盛营销团队接手江南御府，将项目更名为东方御府，并打造东方润园的姐妹篇项目。对于项目最大的改变，则是把原本的90平方米小户型全部摒弃，合并为180平方米的双拼大户型房源，打造纯粹的高端豪宅定位。

    购房宝指数统计，在限购解除之前，东方御府的成交量并不算出彩，6月、7月也仅仅预定了十余套房源。在限购解除之后，双拼户型不再受限，因此单是9月27、28日两天，就预定了44套，截至目前销售额已经达到1.6亿元。

    另外，绿城·兰园也在解限后迎来一轮爆发。购房宝指数统计，1月1日至10月19日近10个月时间里，兰园共成交163套房源，而7月29日至10月19日不到3个月的时间里，成交了106套房源，占10个月成交的65%，也就是说，兰园今年的成交量大多集中在限购解除之后。

    当然，兰园该批放量的房源，为8月推出的精装减配房源，单价比之前降低了约2000元/平方米。低总价门槛吸引了大批购房者，再加上恰好处在政策逐渐放松的通道之中，热销并非偶然。

    即将入市的豪宅也受到购房者追捧。上周六，市中心新盘绿城·运河宸园首日认筹，人气非常足，当天认筹超300组。兼顾地段、学区、品质的运河宸园或将成为又一热卖豪宅。