城市聚焦>土地成交
取消住宅地块的毛坯房限价，将竞买保证金下调，还取消了部分地块的配建要求——这是3月13日公布的东莞土拍中最为惹人关注的变化。记者发现，包括南京在内的国内多个城市都在一定程度上放宽了土拍“门槛”，是否能提振房企信心有待观察。
就在大家还在观望的时候，南京房价“洼地”——江宁滨江传出消息，将在近期推出两幅住宅性质的地块，不但下调了起拍楼面价，还取消了配建的要求，降低了房企的拿地门槛，可谓是“低姿态”入市，不过，这能挽回开发商们的心吗？
在今年即将推出的首批出让地块中，南京有部分区域的宅地或将“放低姿态”，下调起拍楼面价，并取消配建要求，从而降低房企的拿地门槛。
日前，记者从山东省自然资源厅获悉，山东省高度重视湿地保护工作，目前省级湿地公园数量居全国第一位，国家湿地公园数量居全国第二位。
中国楼市或许寒冬将尽。“挂牌两个月一直无人问津的二手房，年前突然有了许多看房的邀约”，计划出售自家位于北京市昌平区一套住房的牛先生对中新社记者表示，最近可以明显感受到市场活跃度提高了。这得益于相关政策的支持。去年12月的全面降准之后，2022年开年又现降息，偏紧房地产金融环境有所松动。加之，越来越多城市出台购房补贴、公积金放松、降低落户门槛等支持性政策，房地产“政策底”似乎已经出现。
2022年的土拍市场依旧低迷。2月2日，克而瑞地产研究中心发布的报告显示，深圳、苏州、宁波和无锡三轮集中土拍开启，土拍热度均低于二轮，1月份溢价率再创历史新低为23%。
1月25日，天津市规划和自然资源局武清分局挂出《关于天津通禾置业有限公司津武（挂）2021-013地块住宅项目建筑设计方案总平面图的公示》。津武（挂）2021-013地块，即雍阳东道南侧地块，为天津第二批两集中土拍中，由中冶以底价4.7亿元，楼面价3505元/平米得摘得。
近日，天津市规划与自然资源局发布了《（武清区）关于天津新城悦荣房地产开发有限公司津武（挂）2019-027地块及津武（挂）2019-028地块住宅项目建筑设计方案总平面图的公示》。
2021年是全国22个重点城市住宅用地“两集中”(集中公告、集中供应)新政落地的第一年。这一年里，全国土地市场发生了翻天覆地的变化，由首轮土拍“热度高涨”，发展到第二、第三轮集中供地市场的“由热转冷”。尤其是受房企融资难度加大和楼市下行影响，下半年，国企托底、流拍、提前中止出让成为土拍市场的几大关键词。
2021年，中国土地市场“熄火”。主要城市自2015年以来持续上升的土地出让收入也出现首次下滑。业内人士预计，随着政策“纠偏”的落地和市场信心的逐渐恢复，2022年，土地市场仍将以稳为主，市场热度延续低位，不同区域间分化加大，其中，长三角或仍为房企投资的聚焦地。
元旦假期房地产市场延续2021年末市场低温态势，据有关资料统计，元旦期间，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年同期下降42%，购房者观望情绪浓厚，市场置业信心仍不足。
12月23日，天津市规划和自然资源局发布公告，2021年天津第三轮两集中供地共成交9宗地块，总成交面积约为796757.3㎡，成交总价约为63.041亿元。
12月22日下午，贵阳市公共资源交易平台发布公告，宝湾产城发展（贵阳）有限公司以 2.51亿元竞得花溪区石板镇花鱼井村总面积102327㎡的地块。
12月22日下午，贵阳市公共资源交易平台发布公告，修文成功出让7.83万方 商业、住宅用地，总成交金额约1.36亿，其中，XW（21）056号地块被贵州聚聂智置业有限公司以5203万元竞得，XW（21）057号地块被修文县城市发展投资集团有限责任公司以8438万元竞得。
近两个月，房地产企业融资正逐步回归常态。记者从金融管理部门和多家银行了解到，11月金融机构房地产融资环比、同比继续“双升”。11月房地产贷款投放在10月大幅回升基础上，继续保持环比、同比双升态势。11月以来，多家房地产企业在银行间市场注册发行债务融资，融资规模较10月大幅增长。
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