“我们现在是抓紧出房，北京这样的城市根本不缺需求。”某驻京开发商项目经理最近接受新浪乐居的采访说辞言犹在耳，市场便为这种乐观心态做了注解。在杭州引领全国二、三线城市一路唱衰之时，北京上周末三盘齐发，几乎全创日光，其中格林云墅一日销售额轻松超过8亿，三个项目在一个周末内累计卖掉了超过1400套新房。从目前来看，北京楼市的“拐点论”遭到了现实的反驳。

三个项目两个休息日1408套房

1000多组买房人，236套可售房源，位于大兴的改善型项目格林云墅上周六首次入市就创造了5:1的需求供给比。

金地集团(6.00,0.000,0.00%)华北区域地产公司市场营销部营销经理、格林云墅项目负责人王艺凝在开盘的第二天告诉新浪乐居，格林云墅2013年年末才开始蓄客排号。换句话说，刨除元旦和春节假期，这个位于南六环的全新项目在几十天内累计吸引了1000多人认筹。

根据记者了解，该盘共拿出108套洋房和128套叠拼别墅。这其中包括刚性需求青睐的89至120平方米3居，也不乏改善型需求关注的196至216平方米的四居叠拼别墅。格林云墅最终在数小时内认购完毕，销售额达到8亿。

火爆的交易盛景不是只有这一个例子，即便北京房价在持续走高。

到了周日，同在大兴的金融街·融汇四期开盘纳客。这个过去两年多次创下日光的刚需项目放出了1009套房源，价格也从2013年夏天的每平米不足20000元涨到了23000元。5、6个人抢一套小户型的场面确实难以复制，但金融街·融汇3月的这次进场依然有1345组客户参与了摇号，2000人亲临现场选房，需求供给比接近2:1。根据记者得到的消息，金融街·融汇57至117平方米的1、2、3居当天内基本售罄。

就在同一天，位于东南四环的北京华侨城五期也悄然入市。与走量的金融街·融汇销售策略不同，北京华侨城本次仅开163套现房，主力户型为120至240平方米2、3、4居，均价40500元/平方米。作为上周末开盘项目中总价最高者，其销售结果继续与旺盛市场需求相符：开盘日基本售罄。