是什么让开发商如此高调抢地？
中原地产市场研究部总监张大伟告诉记者，国五条落地后，被称为史上最为严厉的房地产调控政策，但全国绝大部分城市的细则力度有限，从而导致整体市场依然处于高位。
这就相当于给了开放商一个信号：市场预期还是看好。
"从今年一季度的销售情况来看，大部分开发商的销售都非常好。"张大伟说，销售情况好就意味着资金回笼快，这些实力雄厚的开发商手里有钱，自然敢于积极拿地。
在张大伟看来，今年上半年是近几年一些开发商资金状况最为宽裕的时期，导致这些开发商在全国各地拿地的积极性明显上涨。
不过，北京市落实国五条的细则最为严格，为何土地市场依然火爆？
在张大伟看来，虽然北京细则最严格，成交量下滑也最多，但作为首都，土地稀缺，很多开发商都希望进入北京市场。实际上，很多企业在其他城市的市场获得资金后，对北京的土地需求明显增加。
多年来一直未涉足北京的恒大地产今年转变了思路，上半年就开始参与北京土地的竞拍。7月3日，该上市房企以35.6亿元加26万平方米公租房的代价，拿下昌平沙河镇地块，加入北京楼市的竞争中。
"特别是地方房企，在北京获得项目后，才可以有成为全国性房企的可能。"张大伟说，如果开发商资金宽裕，土地价格高位运行将很可能成为常态。
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