首页>开盘半年仅成交13套 房山地王项目跌价出货
来源：地产中国网 2013-03-25 09:31:00 作者：唯一
【地产中国网.独家报道】2013年3月的一天，房山良乡街道，一页楼市宣传单醒目的大字赫然写着“蓝爵公馆均价18000元/平米”。这不是曾经以2.78万元/平米均价刷新房山区域房价记录的地王项目吗？当时这座在争议中入市的房山项目，此时降价近一万元，究竟为何？
据地产中国网了解，2012年9月，蓝爵公馆以2.78万元/平米的均价，占据房山大宅昂贵之首。如今2013年3月房山楼市房价普涨，该项目却大幅降价，再次引起人们对天价盘的质疑。
项目售楼处
与刚需盘同价
据地产中国网记者现场了解，蓝爵公馆此次优惠促销的正是2012年9月开盘的4号楼，均价为18000－20000元/平米，户型面积为140-160平米3居，毛坯交房，2013年4月入住。而在同一时间开盘的2号楼均价则依旧为23000元/平米。
同样的产品，同期开盘，价格却不同？对此，该项目置业人员表示：“是为了能够尽快让4号楼清盘，才出此策略。如今，4号楼可供选择的楼层和户型已不多，希望通过一些大幅的优惠能尽快清盘。”
项目沙盘图
事实果真如此吗？地产中国网查阅北京住建委网站获悉，蓝爵公馆2012年9月推出2号楼和4号楼，共86套房源，其中4号楼有60套。而截止2013年3月21日，半年时间该项目仅成交13套，且全部出自4号楼，去化率仅为15%。
有业内分析人士就此谈到，在房山区其他楼盘热销的阶段，蓝爵公馆的滞销显得格外扎眼，那么其降价出货也就顺理成章。
事实上，18000元/平的价格，已等同于房山区刚需盘的售价。作为传统的刚需板块，中粮、万科、首创、首开、绿地等实力房企均聚集于此，因竞争激烈，项目售价亦多在15000-16000元/平米左右，房山名盘万科长阳半岛的售价也不过17000元/平米左右。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
