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新年刚过，北京土拍市场低调回暖。
开年第二周，北京土拍市场火热开闸，万众瞩目的2022年第五批集中供地于2023年正式亮相。6宗地块共吸引33家竞拍主体报名，居住用地总土地面积约214731平方米，总建筑控制规模约531801平方米。
在刚刚收官的北京四批次集中供地中，地价、现房销售面积双双触顶成交。在业界看来，北京四批次土拍热度一定程度上超出预期，或为土地市场带来新的信号。
时至年底，也到了土地市场的冲刺阶段。在刚刚收官的北京四批次集中供地中，地价、现房销售面积双双触顶成交。在业界看来，北京四批次土拍热度一定程度上超出预期，或为土地市场带来新的信号。
在刚刚收官的北京四批次集中供地中，地价、现房销售面积双双触顶成交。在业界看来，北京四批次土拍热度一定程度上超出预期，或为土地市场带来新的信号。
截至2022年10月21日，22城中除长春、重庆、沈阳、郑州外，其余18城均发布今年第三批次供地公告，同时18城中除济南、长沙、成都外，其余15城已完成第三轮集中土拍。
一线城市的补仓拿地对于房企来说至关重要。在前年上海围标事件和去年多次“陪跑”北京土拍的情况下，中海地产为了守住一线城市的市场份额，开始“攻城略地”。
9月23日，历时两天的北京第三轮集中土拍落下帷幕。
经过两天的线上、线下竞拍环节之后，北京三批次集中供地18宗地均确定归属，合计收金500.29亿元。
9月22日，北京第三批次集中供地完成线上竞拍环节。
6月15日，国家统计局发布的5月全国房地产行业数据显示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地购置面积同比下降45.7%。而从5月的土地市场来看，重点城市迎来集中供地，广州、苏州首轮集中土拍收官，厦门、福州及北京开启第二轮集中土拍。因此，全国土地市场成交规模环比上升，但同比不及去年同期，整体溢价率走低，流拍不断出现。
6月15日，国家统计局发布的5月全国房地产行业数据显示，房企拿地意愿仍不高，今年1-5月土地购置面积同比下降45.7%。
历经5月31日、6月1日两天的角逐，2022年北京第二批次土拍以499.58亿成交额收官。
受迫于地块两极分化的局面，历经多轮实战演练后，“精准投资”、“以销定投”已成为房企的拿地铁律。北京年度二批次土拍规则的多重优化，更提升了房企在五月底的土拍决战中杀出重围的动力。
2022年以来，房地产市场环境不断改善，土地市场也迎来集中供应期。目前，土地供应“两集中”的22个重点城市中，北京、上海等10个城市已公布首批次集中供地，宁波和无锡开启了首批次供地“预申请”模式，北京、福州、合肥和青岛4个城市完成了首批次出让。
从目前情况来看，住宅用地供地节奏较去年首批次有所提前，优质地块推出量增加，土拍规则进一步优化，下调了保障性租赁住房比例等。
2022年以来，房地产市场环境不断改善，土地市场也迎来集中供应期。
机构统计显示，1-2月，全国300城各类用地成交2460.71亿元，同比下降超过六成；百强房企拿地额同比降幅也超过六成。
2月份土地市场供需规模未见涨势，一线城市成交发力较足
2月17日，据中指研究院分析成，北京土拍18宗地全部出让完成，17宗顺利成交，1宗石景山830地块再次流拍。
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