如果你仔细观察就会发现，以长江为对称轴，江北核心区和奥体CBD、雨山路与河西南，在地图上呈现出轴对称的存在。这其中，又通过长江隧道、长江五桥两条交通要道形成相互联结。

俗话说，“要想富，先修路”。交通在区域之间的纽带作用不言而喻。尤其对长江两岸，将一个区域的优质资源，通过桥梁形成互通，是最为便捷的共享方式。

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“双哑铃”模型初现，江北主城持续发力

近年来，随着江北“国家级新区”的确立，和过江通道建设进程的加快，南京终于打破了几千年来“江”的阻隔，开始“拥江发展”。2035城市总规已明确提出，南京未来将打造南北两大主城区，即现有江南主城和未来的江北新主城。

示意图

前段时间，江北核心区再次扩容，总面积达34.51平方公里。除了原有区域，原国际健康城板块、老浦口历史文化街区板块、长江隧道以东的片区、铺镇大街以东，南铁院的周边区域都被纳入其中。

尽管核心区的区域范围有所增加，但在资源总量一定的前提下，每个子板块所能享受到的利好都十分有限。在这样的情况下，“先天条件”便占据了很大一方面的优势。

江北主城风光带而我们从近期利好落地的情况也能够窥见些许端倪。大型商业综合体砂之船进驻江北核心区，被曝光的选址就位于青奥体育公园旁（原江北CLD区域）。有了商业的加持，再加上中央商务区、研创园的产业和高端人才资源，江北核心区的发展逐渐摆脱了单纯的发展产业，真正开始发展成为“江北主城”。

但江南、江北两大主城的发展并不是独立的，而是通过长江隧道、长江五桥等有力的连接在一起，在地图上呈现出“双哑铃”模型一般的发展形态。这既是为了加强区域联动，也是为了后期实现更好的资源互通和优势互补。

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抢占先机，两大热门楼盘即将携手出货

如果说河西的发展已经比较饱和，那么目前的江北则恰好处在蓄力阶段。而在此时置业江北，也就相当于提前站上风口，这也就是为什么，有大量买房人无比看好江北。

中海“双星”区位图

近期，中海在江北布局的两大明星楼盘——中海左岸澜庭、中海原山宣布，预计将于8月底在迎来一波加推，房源量超500套，建筑面积涉及刚需、刚改以及改善等诸多置业群体。

中海左岸澜庭135㎡河景房首次亮相

熟悉江北楼市的买房人对中海左岸澜庭必然不会感到陌生。在今年6月，中海左岸澜庭正式迎来首开，当日狂销1006套，“一战封神”。随后不久，项目迎来加推，当日基本售罄，再次红动南京，一度成为今年上半年最火的“网红”楼盘。

中海左岸澜庭周边环境实景图中海左岸澜庭位于江北青奥体育公园旁，与河西奥体隔江对望。同时北靠长江隧道，西临浦滨路和江北快速大道，东侧紧邻横江大道，南侧近距长江五桥，诸多干道环绕，通达全城。项目总占地约15万方，规划30栋19-33F高层，以扇形、全南向无遮挡布局园区楼栋。

中海左岸澜庭楼栋分布图

本次加推的户型有95、98、112、135㎡，前期房源均价30500元/㎡，其中，95㎡、135㎡户型均为景观户型，享受奢阔瞰河视野。

左岸澜庭95㎡户型

左岸澜庭98㎡户型

建面约95㎡、98㎡、112㎡户型均为三房两厅设计，户型方正，几乎没有面积浪费，空间利用率很高；三开间朝南的设计，保证了室内的采光和观景效果。值得一提的是，112㎡的户型做了朝南双阳台的设计，此外有主卧套房，给生活留有更多的休闲空间和私密性。

左岸澜庭135㎡户型

建面约135㎡户型为四房两厅两卫设计，室内空间阔绰，更适合改善置业的群体。该户型设置有约6.9宽的朝南双阳台，静揽窗外一城繁华。

中海原山临双地铁洋楼准现房，超高性价比改善优选

位于江北新区雨山路板块的品质热盘——中海原山，则是目前江北市场上少有的高性价比房源。项目距离地铁10号线雨山路地铁站约300米左右，此外周边还有规划有15号线、17号线，轨道交通便利。同时，项目距离长江五桥仅约1.5公里，2020年五桥通车后，中海原山也是最直接的受益楼盘，届时约10分钟可至河西，可其共享商业、经济等配套。

中海原山鸟瞰图

中海原山主力打造35米以下的7-11层小高层形态，整体的容积率仅约1.8。同时，由于其低密度的优势加持，中海原山120㎡以上的得房率达到86%。因此，中海原山的主力户型均以120㎡以上的四房为主，其舒适度甚至可以与其他高层房源的140㎡户型相媲美。

建面约124㎡户型

据悉，在即将迎来的加推中，中海原山将推出建筑面积约124㎡的A1户型和建面约123㎡的A2户型。

建面约123㎡户型

从具体的户型图来看，A1户型（建面约124㎡）、A2户型（建面约123㎡）均为四房两厅两卫设计，南北通透。其中，A1户型的客餐厅约为3.8m南北超大同面宽，南接景观阳台，可俯瞰惬意海派美景；A2户型的南向开间约3.5m开间，让生活起居更接近阳光。

值得一提的是，考虑到家庭后期的成长需要，中海原山在传统三房的基础上，增加了多功能房间，可塑性极强。这也确保了每一个家庭成员，都能够在该户型中找到属于自己的空间。

8月底，中海左岸澜庭、中海原山将迎来共同加推，户型建面约95—135㎡，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。