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北京楼市高温不下，谁能跑赢房价上涨速度?

来源：地产中国网 2016-09-02 11:51:00 作者：乔玉龙

【地产中国网·原创报道】近日，国家统计局公布上半年房地产经济数据，百城房价累计上涨7.61%。回顾2016年上半年楼市，政策宽松趋稳，各类需求集中释放推动市场整体高位运行。土地成交量跌价涨、库存同比回落、房企资金状况好转等勾勒出楼市升温态势。据业内专家表示，下半年房地产调控继续因城施策，下半年市场量价增速将回调，全年量价平稳增长，绝对水平将创新高。

价值洼地：亦庄即将迈入售价6万+的时代

在2016年中国房地产市场，北京楼市一直领涨全国，未来依然持续看涨。今年北京楼市仍然处于供不应求的局面，库存较为紧张。与此同时，在北京寸土寸金的时代，中心城区收紧地跟，新房项目郊区化的特征日益明显，目前北京新盘多集中在五环沿线及六环。

而亦庄，作为国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，以其沟通京津冀的区位优势，已经聚集了众多产业的进驻，世界500强企业多汇聚于此。同时，随着亦庄近几年的极速发展，吸引了众多优质商业、教育、医疗资源的进驻，极大地丰富了亦庄的生活配套。北京亦庄已成为开发商的必争之地。仅上半年，大兴区域楼王频现，催高房价，亦庄大兴区成为投资热地，6万/㎡已成北京五环“起步价”。

图：2011-2016年亦庄楼市销售价格走势图