地产中国网讯 随着郑州“为房贷担保”新政的推出，4月份已经正式推出救市政策的城市已增加至6个。纵观这一个多月的时间，在楼市下行压力之下，各种“救市”呼声频出。三四线城市是否已经真的沦陷？救市之举是否真的见效？救市城市是否会蔓延？对此，地产中国网记者独家连线上海易居房地产研究院副院长丁祖昱，他表示，目前房地产市场行情较差，房企资金压力显著加大，多采取“多卖房少拿地”的策略回笼资金，在短期内将会影响市场投资格局。
地产中国网：目前房地产市场观望情绪浓厚，从近期楼市的各种统计数据来看，整个市场形势不容乐观，出现部分房企降价跑量以回笼资金的情况，您认为这种趋势会持续多久？
丁祖昱：目前房企都面临着市场行情不好的现实，房企应对去化率低的措施是“多卖房少拿地”，在短期内将会影响市场投资格局。
地产中国网：光耀地产危机后，首开也承认公司财务有压力，您认为这是行业个案还是趋势？哪类企业危险最大？
丁祖昱：在整体大市场行情不好时，每个房企都会面临房子卖不动，资金回笼较慢等同样的压力，对于具备规模实力的大房企来说，可以适当采取一些策略减轻压力，如通过调整项目价格来控制运转周期等，同样没有高利贷压力的房企，压力也会小一些。而光耀地产恰恰相反，正好是既有高利贷压力，又有项目难消化难题，双重挤压下自然会扛不住。总体而言，大部分房企目前都面临市场压力，首开的财务压力也属于当下市场的常态。
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