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贵阳观山湖房价过万,金茂观山湖近百平住宅总价才99万?

发布时间:2020/8/21 16:43:30 | 来源 :中国网地产 | 作者:朱双江

中国网地产贵阳 近日,据中国房价行情最新房价数据,观山湖区近一个月以来的房价为11203元/㎡,新增房源2506套,出售的平均总价为148万元。

据统计,从去年8月以来,观山湖区的房价一直处于1万元以上,近两年的出售平均总价也是维持在143万元。

值得一提的是,贵阳最近一个月的房价为9378元/㎡,即使是南明区和云岩区两大主城区,房价也仅在9500-9700元/㎡,较低于观山湖区。

可以看出,作为贵阳城市新中心的观山湖区,近年来一直是开发商入驻贵阳的首选之地,使得观山湖房地产市场的热度不断升温。

然而,即使在观山湖区出售平均总价近150万元一套房的情况下,今年才刚入驻观山湖的金茂观山湖项目却打出了99万元的价格,引起市场不小的关注。

事实上,在去年年底,金茂就以超过20.8亿元摘得观山湖区一宗商住用地,地块面积179173.9平方米,具体位于观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口西南侧。

因疫情的影响,直到今年4月,金茂才对外透露项目即将面市的消息。5月,金茂观山湖城市展厅开放,项目正式展现在世人面前。

近期,贵阳金茂观山湖推出建面约97-128平米学府高层住宅,销售总价约99万元起,着实让不少人有些惊讶,近百平米的住宅才99万元,原因几何?

贵阳观山湖房价过万,金茂观山湖近百平住宅总价才99万?-中国网地产

金茂观山湖实景图

其实,通过对比近两年观山湖区交易的土地地价来看,金茂所竞得的土地楼面地价仅为4081元/㎡,而上个月刚刚在观山湖区拿地的的中南的楼面地价为5640元/㎡,更早前的保利6000元/㎡、中海7639元/㎡......

因此,金茂观山湖敢打出低于区域的销售总价,确实有着较大的优势。

金茂观山湖
物业类型: 住宅、商业
楼盘地址: 贵阳观山湖区长岭南路与合肥路延伸段交叉口
联系电话: 0851-85635693
*免责声明:以上内容仅供参考,请以开发商实际公示为准。
(责任编辑:朱双江)
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