2017年国内房地产市场的“丰收”格局让房地产企业绩效大幅提升，但“多收三五斗”的好心情下，开发商仍旧面对增长与转型的双重压力。

3月1日，华南上市房地产公司时代中国披露其上一年度财务报表，数据显示公司实现营业收入231.1亿，实现核心净利润32亿，分别同比增长42.6%和74.7%，录得该增幅为该公司近年来最大增长幅度。

该公司董事局主席岑钊雄在当日举行的业绩说明会上表示，随着公司业务规模的扩大，已将公司名称由上市时的“时代地产”更改为“时代中国”，此举是为配合公司规模的扩大和业务的延伸。

据透露，该公司2018年拥有可售货值可达2000亿，但对外销售目标为550亿，并计划短期内实现1000亿的突破。

鉴于国内房地产市场连续两年的“大牛”行情，时代中国多项经营数据得到改善。数据显示，该集团的毛利从2016年的人民币42.5亿增加至2017年的64.5亿，增幅为51.8%。毛利率由上一年的26.2%上升至27.9%。

现金管理方面，截至期末，公司拥有现金及银行结余172.07亿，较上年期末增加44.8%；融资成本则由 上年的8.3%下降至7.6%，净借贷比率57.6%。

2017年，时代集团实现合同销售金额416.3亿元，较去年同期增长41.9%。 同时，通过参与政府公开拍卖、城市更新项目、合作及公司收购，共购入25个新项目，总规划建筑面积498.5万平方米，截至去年底，该集团总土地储备1684万平方米。

岑钊雄表示，时代仍将致力于珠三角区域的深度挖掘，尤其是开拓大湾区城市的布局，争取在较短的时间内从百亿级公司脱胎为千亿级公司，并进军世界五百强，为此，公司除了加速地产开发业务，还将在原有主营业务稳健发展的基础上展开延伸服务，例如城市更新、商业、长租公寓、家装、教育等，从而转型为城市综合服务商。

此前，该公司曾对外披露，拟在几年时间内投资千亿打造30个特色产业小镇。其年报显示，目前该公司已经在广东省内与多个地方政府签下21个合作开发小镇的框架性协议，其中佛山和广州的特色小镇项目进展相对较快。