首页>第一太平戴维斯：京甲级写字楼租金3年来首跌
来源：地产中国网 2013-07-03 08:55:00 作者：木棉
地产中国网讯 7月3日，第一太平戴维斯发布了2013年第二季度北京房地产市场报告，报告显示，第二季度北京甲级写字楼整体租金自三年来首跌。零售市场上，受高端消费下滑的影响，高端品牌扩张放缓，但大众消费依然坚挺，中端品牌持续活跃，现有购物中心租金将保持稳定。
数据显示，第二季度，北京甲级写字楼市场无新项目交付使用，令可租赁存量稳定在914万平方米。全市整体空置率大体稳定在2.8%，同比下跌0.6个百分点。尽管如此，金融街、中关村及望京区域租金环比仍录得稳步增长。
与此同时，2013年下半年，北京甲级写字楼市场将继续面临新增供给短缺的状况，仅有四个项目计划交付使用，为市场新增15.7万平方米可租赁供给，全年供给量仍将系1996年以来最低值。
有鉴于此，截至2013年底，全市整体空置率预计将稳定在3%左右。但鉴于业主将继续提供租金优惠以挽留租户，至2013年底，全市整体租金将下跌2%左右。
零售市场中，全市中高端购物中心平均空置率稳定在8.5%，中高端购物中心首层平均租金环比上涨0.8%。零售商扩张保持谨慎，但对优质零售物业的需求保持强劲。
市场预计，将有十个新项目于2013年下半年陆续进入零售市场，为北京市场增加823,300平方米的新供给量，这将使得全年总供给量达到113万平方米，是2010年以后的最高值。现有购物中心租金将保持稳定，但预租率较低的新项目为吸引合适的租户可能在基本租金的基础上提供较多优惠条件。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
