首页>2012最"前途未卜"的商业物业：深圳皇庭广场
来源：地产中国网 2013-01-28 08:09:00 作者：党思欣
【地产中国网.独家盘点】12月31日，2012年最后一个尾音匆匆划过。这个意味着辞旧迎新的日子，却可能变成深国商的索命符。原因在于其命悬一线的深圳皇庭广场，迟迟未能开业。
2005年以来，深国商深陷财务危机，不断抛售原有商业资产项目，独独留下深圳皇庭广场作为最后的赌注。2012年，在连续2年的业绩亏损下，曾经辉煌一时的深国商无奈成为“*ST国商”。皇庭广场即是背负公司保壳或退市命运的核心项目，若年内依然不能盈利，那么其或难逃厄运。
令人唏嘘的是，作为最后的救命稻草，皇庭广场并没有想象中那么值得依靠。从2002年拿地至今，历经股权变更、债务黑洞、更名易主、违建等层层风波，这个“最有价值的福田CBD烂尾楼”背后，却是理不清的一摊烂帐。（进入专题：2012地产中国“最商业地产”）
十年烂尾楼 几度易主
在皇庭广场的对外宣传里写着这么一段话，“深圳市被誉为广东省的商业之都，皇庭广场正位于这座世界级城市的中心商务区。这里是一个超区域时尚生活中心，覆盖了深圳市70%的顶级高层写字楼，宏伟的国际会展中心、无数五星级奢华酒店以及无数知名高级零售、休闲与娱乐设施。”
现实却是，在这高楼林立的繁华之所，突兀地矗立着一座拖沓10年的烂尾楼。
将时间倒回2002年。据地产中国网了解，作为深国商地产业务主要运作平台的融发投资，以大约4000万元价格拿下深圳CBD福田中心区一宗逾4万平方米的商业用地。公告显示深国商打算投资4亿元，打造成一个国际级高档购物中心，计划2003年动工，2005年竣工。这就是皇庭广场的前身--晶岛国际购物广场。
但事与愿违，项目工期一拖再拖。在此期间，是深国商屡次的股权变更和不断衰落的业绩。
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