这个总投资559亿的地方,房价竟然只有1.2万/㎡!

来源:中国网地产 2017-11-08 10:46:00

江宁滨江终于“熬”出头了!德基酒店、苏州外国语学校分校、省人民医院分院……一时间,这些高端商业、教育、医疗资源全都聚集到了江宁滨江。

据了解,苏州外国语学校滨江分校已经签约、省人民医院滨江分院、德基酒店及城市奥莱等项目已经进入深度洽谈。

总投资559亿打造滨江新城

据网友爆料,一份江宁滨江开发区2017年产业项目统计表显示,今年共计投资559亿,用地规模达4498亩。

其中,德基、省人民医院、苏州外校等项目也是吸引了众多的关注。目前,苏州外校已经签约成功,德基、省人民医院也已经进入深度洽谈阶段,如果这两项利好能够确定下来的话,滨江人民的生活配套将会新上一个台阶。

在科技方面,本月初,总投资达136亿元的晶能新能源智能汽车项目已经举行了开工典礼。中兴通讯投资额预计将会达到200亿,用地1300亩,用于建设产业基地、研发用地以及人才公寓。这就意味着,未来不仅会有更多的产业项目进驻,还会吸引大批的高精尖人才。

从几个项目的位置上来看,计划引进的德基城市奥莱、苏州外校、省人医,都位于江宁滨江的居住集中区,周边储备至少3幅地块(这三幅地块预计会在2018年出让,均含有宅地)。

(来源:安家在江宁)

区域内仅剩弘阳禹洲时光印象一家在售房源

尽管有着500多亿的投资规划,但提起江宁滨江区域,很多人的第一反应都是“房价洼地”。目前,该区域的房价在1.1万/㎡——1.4万/㎡左右。放眼整个楼市,这个价格与禄口、六合等区域相当。

现阶段,滨江区域在售楼盘有弘阳禹洲时光印象和鲁能硅谷公馆(纯新盘)两家。但值得注意的是,鲁能硅谷公馆是今年年初新拍地块,楼面价11077元/㎡,需现房销售,预计明年才能上市。从这个角度来说,滨江的在售楼盘仅有弘阳禹洲时光印象一家。另一方面,鲁能的拿地楼面价已经逼近区域的在售房价,届时买房门槛提高已经是板上钉钉的事了。

弘阳禹洲时光印象位于江宁滨江经济开发区景明大道东侧,属于江宁滨江区域的核心位置。项目总体规划建设18栋住宅产品,其中涵盖了9栋洋房和9栋高层,同时还将配建4栋配电房及1栋商业。

从规划来看,项目周边规划比较完整。交通方面,滨江大道江宁段已开工建设,建成通车后将大大缩短到河西新城的距离;另外正在积极协调推进宁马高速的拓宽工程的开工建设,地铁8号线开工准备,而规划中的地铁8号线就位于项目的西北侧。

在商业方面,周边的商业多为零散商铺。但时光印象毗邻江宁滨江唯一的大型商业综合体——绿地花茂,该商业体量约有8万方,根据规划,该综合体将规划布置办公、商业金融、文化娱乐、教育研发等设施 。在教育和医疗方面,区域内已建成的学校有江宁小学、江宁初级中学、贝尔德艺幼儿园、滨江新城小学,未来规划还有滨江新城中学,禹洲弘阳滨湖里幼儿园等。项目周边的医院主要有滨江医院、江宁中心卫生院、司家社区卫生服务站,三甲医院—东南大学附属中大医院滨江医院正在规划中。

上周五,弘阳禹洲时光印象已经领取了450余套房源销许,价格为11907.54—13975.33元/㎡,面积为88㎡、117㎡、118㎡、135㎡。目前,项目已经登记完毕,确定公证摇号,预计本周就会开盘。后期,该项目还将继续加推其高层房源,有意向的买房人可持续关注项目动态。

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