上周迎来九月最大的开盘潮，仅周五一天就有7家楼盘领到销许，共有约1300余套房源入市，包括4家公寓盘。不少热门楼盘，如位于城北的华润幸福里，江宁滨江的中铁原香颂以及溧水创维乐活城都吸引了众多的买房人前去认筹。据统计，华润幸福里在贷款利率上浮15%的情况下，依然有3000多组客户认筹；创维乐活城排号客户超过5000组，中签率不足6%；下午14:30左右，中铁原香颂的排队客户已超过1700组。

低价楼盘一如既往的热销，土拍却遭遇了滑铁卢。在本周三的出让的7幅地块中，仅有六合一幅宅地达到了最高限价，东山、铁心桥等多幅地块都未达最高价，尤其是东山G45地块楼面价低于区域地王5000元/㎡。

值得注意的是，本周末，长沙、重庆、石家庄等共有7城发布调控新政，除西安是针对价格之外，长沙、重庆、石家庄等6座城市推出“限购令”，最长限购时间5年。“限购”，俨然已经成为中国楼市调控的一项重要手段。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，限售既能实现去库存的导向，同时也可以防范各类短期资金套现。而对于后续城市发展来说，限售政策可能还会有各类新的版本，限售周期也会相应延长。

看点02：创维乐活城中签率不足6%，预计下周三·公正摇号

溧水热盘创维乐活城已于昨天下午2点结束报名摇号登记，根据最新消息，创维乐活城初步统计报名参与摇号人数达5100多人，中签率不足6%。另根据置业顾问透露，创维乐活城预计本周三(27号)公证摇号，国庆长假前开盘。

创维乐活城此前已领取了18、19、21、23号楼成套住宅房源销许，户型面积83-127㎡，共306套房源，毛坯交付，拟交付时间为2019年11月30日。（消息来源：南京微博房产）

（创维乐活城销许）

看点03：石家庄正式发布新政，新购住房5年内不得上市交易

上周，石家庄发布限售新政，规定自9月23日起，本地人新购一二手房五年内不得上市交易。

长安区、桥西区、新华区、裕华区人民政府，高新区管委会，市政府有关部门:

为进一步深入贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”对房地产市场的总体定位,依据国家和省对房地产市场调控的有关要求,确保我市房地产市场健康有序发展,提出如下补充意见:

一、非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近3年内连续缴纳24个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);

自发文之日起新购的住房(含新建商品住房和二手房)五年内不得上市交易;对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

二、本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,五年内不得上市交易,购房时间以交易合同网签备案时间为准。

本意见自发文之日起施行。
石家庄市人民政府

2017年9月23日