赶超新街口!湖南路地下商业街或将作为全国范本?

来源:中国网·地产中国 2017-09-19 11:14:00

南有新街口,北有湖南路。提起南京传统商圈,新街口与湖南路当仁不让。

 

然而,随着时代的不断前进,新街口商圈应时升级、愈加繁荣,湖南路商圈却停滞不前,逐渐被消费者遗忘。显而易见,传统的步行街+专卖店模式早已与时代脱节,湖南路若想重获新生,必须进行大规模的改造。

湖南路地下不夜城,全国地下商业街的范本

2015年,市政府选定湖南路地下商业街作为复兴湖南路商圈的重点工程项目,并投入百亿巨资对二次改造工程进行提速。

据了解,湖南路地下商业街将携手绿地80.6亿元项目,连同凤凰书城升级、玄武饭店二期建设、狮子桥美食街改造等近10项工程,一同打造集高端商业商务中心、历史文化街区、宜居住宅为一体的大型高端商务商贸综合体。

 

值得一提的是,整座湖南路地下商业街由享誉全球的日本日建设计执笔,并聘请“世界五大行”之一的第一太平戴维斯提供商业策划运营顾问服务,旨在打造一座24小时全天候运营的繁华不夜城,或将成为全国地下商业街范本。

湖南路商圈的崛起,地下商业街成龙头项目

湖南路管委会主任曹军曾介绍:“新的湖南路商圈不仅将成为鼓楼区最大的商圈,还要走精品化路线,构建‘一轴一带三街区多网点’的商务商贸产业发展布局。”据了解,该商圈面积将达22万平方米,超过新街口地下商圈。

地下商圈建成后,湖南路将成为全新的地下城市。其中,湖南路地下商业街无疑是该工程项目的重中之重。湖南路地下商业街总建筑面积约8.6万平方米,东起中央路,西至中山北路,全长1.1公里,贯穿整个湖南路商圈,由35个出入口与地面互通,规划4大主题街区及5大节点广场,涵盖多种中高端业态。

4大主题街区,5大节点广场

湖南路地下商业街由西至东,规划了“南京客厅”、“中央书坊”、“万国食客”、“未来街区”4大主题街区。顾名思义,这四个街区将涵盖服饰旗舰店、精品生活超市、时尚珠宝、休闲饮品、运动休闲店、美食大道、游乐世界等多元业态规划。

 

以C街区为例,因与狮子桥美食街紧密连接,特规划成以美食餐饮为主题的“万国食客”聚集地,将国外精致餐饮、中华精品美食、南京本土小吃一网打尽。

另外,湖南路地下商业街每隔约200米将布局一处广场,共5大节点广场与地面相通。

双地铁汇聚,百万客流量助力

与已成功运营的新街口地下商业街一样,湖南路地下商业街的繁荣也离不开地铁的驱动。数据显示,南京地铁日均客流量逾200万人。目前湖南路地下商业街已无缝对接1号线玄武门站,庞大的地铁客流量将为每个地下商铺带来源源不断的消费力。


(5号线规划)

与此同时,正在建设的南京地铁5号线山西路站是湖南路地下商业街西向的连接站点,预计将在2021年建成通车。这条穿越整个南京市核心老城区的骨干地铁线路,也将强势助力湖南路地下商业街,打造双线地铁换乘的客流汇聚地。


(少年宫)

除此之外,湖南路地下商业街还将吸纳周边政府机关、写字楼、名校、居住区、少年宫等多个区域的固定消费人群。


(区位图)

湖南路地下商业街,地铁旺铺全城热销

在政府的重点扶持与双地铁的强势助力下,湖南路地下商业街商铺的投资潜力相当可观。现正加推建筑面积约25-100㎡地下旺铺,价格8-13万元/㎡不等,直通地铁1号线、5号线(在建),吸纳庞大客流,业态丰富、价值可观,一铺难求,更当珍藏!

 

接待中心:南京市鼓楼区湖南路凤凰台饭店大堂

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