据了解，131㎡的飘窗装有三面玻璃，窗台的高度比起一般的窗户也较低，而且整体采用的是大面积的玻璃。一眼望过去，室内、室外都直接被纳入眼帘，这也使得室内空间在视觉上得以延伸，买房人的视野更宽阔。

（影视资料：来自星星的你）

要知道目前大多数飘窗都是180°的设计，比如在《来自星星的你》中，都教授的室内放着两架天文望远镜，望远镜正对落地窗。但不难看出，仅有一面落地窗的宽度毕竟有限，可视的星河也相当有限。当然，作为外星来客的都教授只是用来观测自己母星的。对于喜爱天文，或者单纯喜爱星空的买房人来说，270°景观圆弧形大飘窗无疑提供更大观测范围，欣赏到的星河也就更宽广，更浩瀚。在不同的时间、不同的角度，买房人总能找到新的更美的景观。

除此以外，落地式的飘窗没有窗台的束缚，也就意味着买房人卧室内可使用空间更大，在装修上也都了不少的选择。在京奥港未来墅的实体样板间中，室内设计采用欧式风格，在窗边就可以摆上一张短点的贵妃椅，再在贵妃椅旁摆上一张同风格的储物柜或者圆桌都可以。

如果室内设计是简约时尚型的，摆上同样风格的一张小圆桌和两把小椅子就行了。更简单的，在两侧放两个软软的蒲团，中间摆上果盘棋盘，就是一个独居时，背靠墙，就可以发呆幻想，有密友光临，则可以一边看风景，一边闲聊或者博弈。

高绿化率！500米宽的生态长廊上的会呼吸的建筑

值得一提的是，全落地的270°景观圆弧形大飘窗最重要的就是窗外正对的园景或者一些自然景观。

麒麟本身就拥有丰富的地形地貌景观和优越的自然环境，群山环绕，水系丰富。其中，麒麟科创园的京奥港未来墅就坐落于紫金山和青龙山之间打造的500米宽的生态廊道之上，这里还将建设一个承载公共活动功能的中央公园的中央公园，长6公里宽500米，有5个玄武湖大小，以美国纽约中央公园为蓝图，在紫金山和青龙山之间形成罕见的城市中心生态绿轴。中央公园还规划有下沉式图书馆及展览馆，将生态保护、娱乐休闲、公共服务融为一体，打造自然与人和谐共生、富有地方特色的中央活力地带，日后将来会成为买房人休闲娱乐的好去处。

据了解，京奥港未来墅的整体绿地率也高达38%，相较于一般高层住宅而言，要高出30%左右，而且覆盖率可以达到55%左右，真正对标了“会呼吸的建筑”。据了解，项目整体的容积率2.8，建筑密度只有12%，绿化造价高达约800元/平米，是一般住宅绿化造价的3-4倍（50-200元/平米），远远超越市政公园的绿化造价，大约700元/㎡。

对于这么一个没有高楼大厦，有山有水有别墅，有鸟语花香中的惬意生活，未来无疑将成为城东下一个主流的宜居板块。