今天，南京公证处发布麒麟京奥港未来墅公证摇号的公示，将通过电脑软件摇号的方式确定选房顺序，摇号时间暂定于2017年9月15日15时整。

据了解，京奥港未来墅此次共有482组客户参与摇号，中签率近32%。同时，项目预计将于摇号当天首开1、2号楼，其中1号楼共100套房源，销许均价25993.31元/㎡，2号楼共54套房源，销许均价25715.51 元/㎡，户型107、131、141㎡，毛坯交付。

占据了麒麟新城的核心区域的京奥港未来墅，就像当年河西奥体核心区域的塞纳丽舍一样，项目周边除了有宜居的生态环境，未来还有交通、商业等多种规划“红利”。

生态环境：镶嵌生态廊道，四大主题公园环绕

项目就坐落于紫金山和青龙山之间打造的500宽的生态廊道之上，未来通过东西向的生态主、次廊道和南北向的生态连通廊道，形成“七横五纵”生态网架。同时，区域内除了建设一座以美国纽约中央公园为蓝图的公园，还将建设若干个主题公园。如：运粮河“滨水”主题公园、土城头路“明外郭”主题公园、东麒路“林荫道”主题公园、徐家山“体育公园”等4个大型主题性开敞空间。

交通：麒麟有轨电车年底通车,通达全城

京奥港未来墅距离年底前通车的有轨电车1号线步行仅800米，距离规划中的地铁8号线及12号线的换乘站麒麟科创园站步行只有500米的距离。其中，8号线预计在2020年开始动工，2023年之前通车。

项目东南方就是启迪大街匝道口，距离约为2公里。上了绕城高速后北上可达仙林，西南方向转宁溧路高架能到南站、转城东高架到新街口、转应天高架可通达河西、穿过过江隧道直达浦口。

商业配套:5万㎡中海风情商业街，10万方的招商花园城，17亿元的麒麟·荔枝广场

由于周边已有不少交付的收官楼盘，多家苏果连锁超市已开放，项目对面就是5万平米中海风情商业街，满足您的日常所需。项目临近2公里左右的马群成熟商圈，即10万方的招商花园城，规模堪比万达广场。

（花园城）

（麒麟·荔枝广场）

值得一提的是，总投资约17亿元的省广电“麒麟·荔枝广场”文化商业综合体项目已于去年动工，将建设集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等于一体的商业综合体，建成运营后，预计年产出可达5亿元。在项目的南侧江苏广电也会建造一个以亲子活动为主题的大型商业综合体。

教育：幼儿园至中学完备

项目周边有南京市一中马群分校，中海引进的竹山路中学即中海国际学校，还有紧邻项目的麒麟实小和幼儿园，G16地块上也是待引进一所知名学校。

医疗：三甲医院、社区医院皆有

京奥港未来墅距离中西医结合医院、百水桥医院以及各社区服务医院，仅15分钟的车程即可达到。买房人无论是通过沪宁线到达南京市军区总院，还是从绕城公路到江苏省人民医院钟山分院，距离上都较为方便。

东侧青龙山麓上也会引进一所国际医院上到三家甲等医院，下到社区医院，周边形成了一个梯形的医疗保障体系。

实用的户型设计：大面积，多赠送！

目前，京奥港未来墅共推出了三种户型。其中，129㎡和141㎡面积的主卧均有270°的转角飘窗。并且所有的户型，南侧露台赠送约6㎡，南侧飘窗赠送约4㎡，北侧前室赠送约4㎡，北侧开敞阳台赠送约2㎡，北侧设备平台赠送约4㎡。

三类户型都是客厅与主卧双南设计，客厅开间3.9m将近16㎡，温馨而实用，客厅和阳台连接是采用整体落地窗设计，连接3.9m宽景阳台采光和观景效果都非常好，推窗可见紫金山。

对于这么一个没有高楼大厦，有山有水有别墅，有鸟语花香中的惬意生活，未来无疑将成为城东下一个主流的宜居板块。