北京今日开拍二环宅地最高限价9.35万/平方米

来源:中国网·地产中国 2017-08-01 07:54:00

(原标题:北京今日开拍二环宅地最高限价9.35万元/平方米)

8月1日下午3时30分,北京市东城区二环区域用地正式迎来拍卖,该用地也是5年后再度供应的区域地块。

6月27日,北京市国土局挂出了5宗限价住宅用地,其中东城区永外大街0503-602北、606东、606西地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地尤其引人瞩目。

根据相关资料显示,该宗地块位于永外地区,总用地面积为42457.553平方米,建设用地面积为29269.636平方米,规划建筑面积为73598平方米。上市起始价为38.2亿元,最小递增幅度0.2亿元,竞买保证金11.5亿元,土地开发建设补偿费33.9亿元。居住建筑规模需执行“90/70”政策,且销售均价不得高于89068元/平方米,最高单价不高于93521元/平方米。此外,除50%商业部分需自持经营20年外,竞买开发商还需在地块内配建不小于7000平方米的燕墩博物馆,并无偿移交东城区文化委员会。

而目前,该区域内的二手房均价为8.1万元/平方米,因此有业内人士认为,9万元/平方米左右的销售限价,既可以平稳市场,也为未来价格的上涨预留了一些空间,应该说还是比较合理的。

据悉,包括碧桂园保利在内的众多房企和联合体都将为这宗稀缺地块展开争夺。

实际上,在3月份楼市调控政策密集出台后,北京市有明确了要增加土地供应,以平抑市场需求。

4月7日,北京市政府批准了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划今后五年供应住宅用地6000公顷,其中国有建设用地5000公顷,集体建设用地1000公顷,以保障150万套住房建设需求。2017年全市计划供应住宅用地1200公顷,保障30万套住房建设需求。

来源:证券日报

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