在人们生活日益改善的今天，随着对生活品质的追求、家庭添丁等结构的改变、对于居住环境的要求提升等等因素使人们在经济条件允许的前提下不断购置更高层次的建筑产品以改善居住需求，最终达到个体满意的“终极”置业标准。

改善居住需求无疑是要让自己以及家人完全满意。在每家都生二孩的今天，家庭结构的改变，家里不再是一个孩子，更严峻的可能是要面临着老人+双核住在一起。所以这里改善置业选择户型很重要！恰好四房两厅两卫的户型能够满足当下大多数有改善需求的购房者。

四房两厅两卫的选择不仅仅满足了四代同堂，对于事业有成的购房者而言，位于城市的家，很大程度上承载着家庭生活、朋友圈和社交功能。改善四房的选择，可以将家里一处房间打造成书房，三五好友喝喝茶叙叙旧聊聊天，享受生活，倍感惬意。

再者，由于四房的设计可以人性化的设置儿童房，在孩子10岁钱白天可在不同区域玩耍，晚上可以一起睡，10岁之后又可以改造成两个独立的空间。


当你想要换房的时候你会考虑到哪些方面呢？

1、学校，首先这套房最好能有个名校学区，今后孩子能够接受优质教育。
2、交通，选择的小区附近要有地铁，并且地铁站要离小区近些，方便出行。
3、居住环境，不管是小区内部还是外部，环境一定要好，最好附近能有一些景点。周边要有商业综合体，便于平时出门采购。

在考虑到以上因素之后，还要满足四房房型的选择，那么南京市区有一半的楼盘是考虑不到的，据粗略统计，目前南京目前有在售和即将开盘的27家楼盘，拥有改善四房房型，具体统计如图



当你选择四房房型你会考虑到哪些方面呢？

1、面积，家庭结构改变，家里大多是两个孩子+父母，在这样的条件下，如果选择120㎡的四房房型，那么家里的使用空间会显得很紧凑。所以在面积的选择上，可以考虑170㎡以上的户型。
2、精装，省时又省力，拎包即可入住。不必长期受到左邻右舍装修污染影响。
2、阳光，选择房型大小的同时，也要考虑到阳光照射的因素。在户型的选择上一定要通透，至少选择主、次卧双南的房型。
3、功能分区，一定要合理！主卧、次卧要有大飘窗，最好可以将小区、或者周边景观尽收眼底。主卧要配有独立卫生间，最好专门为老人选择的次卧要有独立阳台，给父母安静的空间，享受生活。

就上文说到的，南京27家在售或即将开盘的楼盘中，满足上述选择四房房型因素第一条，“面积一定要大，最好在170㎡以上”这一点的，南京共有9家。

满足上述换房因素“这套房最好能有个名校学区。小区附近要有地铁，并且地铁站要离小区近些”这一点的，在这9家之中筛选过后，还剩下河西南以及鼓楼滨江共6家楼盘。

满足上述换房因素“居住环境，最好附近能有一些景点”这一点的，筛选过后还剩下鼓楼滨江3家楼盘。

满足上述选择四房房型中“精装，不必长期受到左邻右舍装修污染影响。”这一点的，筛选过后，就只剩下鼓楼滨江世茂外滩新城173㎡户型项目。

四世同堂改善性户型




世茂外滩新城173㎡四房两厅两卫，独特的空间设置，安放一家人的梦想，次卧专为老人精心设计独立阳台，给父母最安静的空间，静享养护闲趣。

客厅设计足够宽敞，巧妙规划，同时连接餐厅，创造出更大的空间，让家庭派对，以及同学聚会变得无拘无束。

除了完美的户型及品质以外，世茂外滩新城173㎡户型拥有主卧、次卧均拥有观景飘窗，尽览长江一线美景，带给居者更多的生活享受。

世茂外滩新城与周边楼盘相比，是唯一一家精装交付的楼盘，随着人们对生活品质的要求越来越高，精装修房已经成为主流。且在单价上有绝对的优势。世茂外滩新城作为鼓楼滨江的一个老盘，成熟也是他的优势。

可以说，这一套房真是完美解决了所有可以考虑到的因素。


教育的无忧名校

教育资源

鼓楼滨江板块除了政府的高起点的规划之外，教育资源一直以来都是板块比较核心的竞争力之一。

项目配建小学和初中，根据官方媒体报道，项目配建中小学都由名校承办，力学小学分校为配建小学、树人学校分校为配建初中，就位于在售10号楼王的北侧。

另外，世茂还配建了2所幼儿园，一期是南京市第一幼儿园，二期是香港圣玛丽双语贵族幼儿园。


一家人便捷的交通

交通：2条地铁，1条观光轻轨

鼓楼滨江板块的轨道交通建设正在逐步推进，根据规划，在建的5号线和规划的9号线都将途径鼓楼滨江板块，除此之外，区域内还将建造一条观光轻轨，从南京西站到南京站。


5号线与9号线换乘站点下关站就设在渡江胜利纪念碑的所在的转盘路口，项目距离站点直线距离约600米。

居住环境优美

根据置业顾问的介绍，此次加推的10号楼房源，层高55层，是中央楼位进阶产品，四面不临街，位于小区规划的中央，视野开阔。



世茂外滩新城项目本身便位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区，沿滨江大道展开约2公里，西侧濒临长江，南侧临三汊河（秦淮河入长江处），极具区位和景观的优势。


项目本次加推具体信息

世茂外滩新城在售10号楼王，位于小区景观中轴，均价为35920元/㎡，2梯3户，3个单元。

140㎡（3房2厅2卫），151㎡（3房2厅2卫），173㎡（4房2厅2卫），188㎡（5房2厅2卫），精装交付，拟交付时间2019年12月。

项目地址：鼓楼区南通路89号（南通路与唐山路交汇处）
详询电话：58828888


本稿件中图片均来源于网络，如需撤稿，请联系老潘说房。所有图片、文字等信息仅作推广介绍之用，不应视为任何要约，亦不应视为商品房买卖合同的构成，最终应以政府审批文件及双方签署的房屋买卖合同约定为准。
 
目前媒体所报道的鼓楼区政府教育规划，配建学校中的小学为力学小学分校，初中为树人学校分校。但存在建设周期的时间跨度，故，最终的办学主体以及办学方式均应以政府正式公告为准