江北纯新盘估价2.3万/㎡!

来源:地产中国网 2017-03-08 08:32:00

近日江北楼市动作不断,纯新盘遍地开花。继国资江山薈之后,小编听闻江北又一家纯新盘三金鑫宁府也要有新动作!

据小编踩盘得知:三金鑫宁府预计下周公开售楼处,国资江山薈计划5月底首开

即将公开售楼处:三金鑫宁府

去年9月,三金以12.6亿拿下江浦G35地块,楼面价11130元/平,刷新江浦地王价。12月,G35地块正式定名为三金鑫宁府,规划建设13栋住宅。

(项目位置)

该项目正式售楼处位于江淼路与珠泉西路交汇处,目前在河西万达一楼设有临时展点。从10号线文德路站下车,步行十分钟左右即可到达,沿街小商店众多。

(三金鑫宁府临时展点)

据杰哥了解,鑫宁府预计下周正式公开售楼处,计划4月底首开1#、2#、3#楼,共250套房源,户型有103㎡、127㎡以及152㎡,一梯一户,毛坯交付,价格未定,样板间随售楼处公开。目前只有103㎡、127㎡户型图公开。

(沙盘图)

(103㎡户型图)

(127㎡户型图)

随后,杰哥去了还未公开的售楼处,目前售楼处大致已经建好,处于收尾阶段,而且戒备比较严,杰哥也是好不容易才进去的。

(售楼处大门)

(售楼处内景图,不要问杰哥为什么角度如此奇怪,毕竟杰哥是以不可描述的理由才进去的!)

杰哥走进发现,售楼处内部比较简陋,除了几个户型模板之外,连沙盘都还没放好,大堂设置了休息区,一群置业顾问模样的人在一起商讨事宜。

售楼处内景,杰哥推测,此处大概是样板间大门与电梯。


(售楼处内景)

(施工中的三金鑫宁府)

5月底首开:国资江山薈

同样在万达开设了临时展点的,还有江北的另一家纯新盘——国资江山薈。该项目位于雨山路板块,项目临时售楼处位于浦口区浦园北路1号,目前还没有样板间可供参观,据置业顾问介绍,估计要等到4月底或5月份。

(项目位置图)

可以看出,项目周边现有3所学校(汉开书院、知行学校以及苏杰学校),但目前还没有划定学区。

项目预计5月底首开一期8栋小高层住宅,户型面积为78-136㎡(78-98㎡的三房和118-136㎡的四房),毛坯交付。除136㎡之外,都属于细长户型。全部上采用N+1户型设计,可额外多出一个房间,一梯两户。置业顾问告诉杰哥,价格会参照周边房价,大概在2.3万/㎡左右。

(A1户型:78㎡ 2+1房 2厅 2卫)

(B1户型:89㎡ 2+1房 2厅 2卫 )

(B2户型:89㎡ 2+1房 2厅 2卫)

(C1户型:118㎡ 3+1房 2厅 2卫 )

(C2户型:118㎡ 3+1房 2厅 2卫)

( D1户型:136㎡ 4房 2厅 2卫 )

据小编八卦,该项目虽然要到5月份才能开盘,但目前已经聚集了不少人气。

(国资江山薈临时展点)

小编点评

江北地区向来是推房大户,预计未来还会有不少房源入市。但照目前南京楼市的状况来看,开发商能否顺利拿到销许,还是一件未知数。    

附江北三月份即将加推楼盘:

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江北纯新盘估价2.3万/㎡!
来源:地产中国网2017-03-08 08:32:00
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