均价2.5万/㎡!这恐怕是江北新区配套最成熟的房源了!

来源:中国网地产 2017-11-21 00:00:00

买新房最扎心的事情莫过于,房子已经入住,但周边的配套还没有跟上。比如社区的超市还没开业,就算是买个菜都得要走很久的路。又或者说好的地铁迟到,规划好的学校爽约……

与区位相比,配套并不是一件很严重的事情,但如果配套缺失,即便住进了新房,也会觉得有诸多不便。

从这个角度来看,选择有成熟配套的区域,比新兴板块要省心得多。如果既有好的区域,又有相对成熟的配套,那么,这就算是一个非常值得考虑的楼盘了。

位于江浦中心板块的三金鑫宁府就比较符合这个标准。该项目坐落于江北新区,依托于老珠江镇。不仅能够享受江北新区的利好,而且直接享有珠江镇成熟的生活配套。

1交通

三金鑫宁府项目位于江北新区浦口区江淼路与珠泉西路交汇处,与中海万锦熙岸、新理想佳园相邻。

鑫宁府售楼处门口就是新理想佳园站,公交车680路、685路、600路可以直达。距离最近的地铁站为十号线文德路站,步行约十分钟左右,是名副其实的地铁房。项目周边还有规划中的地铁11号线(现已开始全线勘察,预计2023年通车),未来11号线将与5条地铁换乘,从江北前往河西、南京站、南京南站会更加方便。

此外,项目周边路网发达,坐拥纬七路过江隧道、扬子江过江隧道、长江三桥、五桥等。从该项目出发,经过长江隧道到达河西地区仅需15分钟。

2商业

由于依托于老珠江镇,三金鑫宁府周边的商业发展已经初具规模。各种银行、药店、商场以及沿街小店应有尽有,一切的日常生活所需都可以满足。从项目到地铁站的路上,就可以遇见各种各样的小吃店,对要赶早高峰却来不及吃早饭的上班族来说,简直不能更方便了。

除此之外,三金鑫宁府未来还可以近距离享受纬七路商圈的利好,如在建的红星美凯龙、江北虹悦城等大型商业综合体。

3学校

三金鑫宁府项目周边的学校有浦口区珠江小学、浦口区第二中学、12班幼儿园等,由于项目还未交付,故具体的学区范围还没有划,但鑫宁府距离最近的浦口区珠江小学步行仅需5分钟,理论上来说,应该属于珠江小学的学区范围(具体以教育局公示为准)。

(浦口区珠江小学)

并且,根据江北新区的规划,到2020年,江北新区共将设置中小学232所,其中,规划小学142所,中学90所。

4 未来

除了配套优势之外,三金鑫宁府未来潜力也很有想象空间。

10月份,国土局挂出江浦地区两幅地块预公告,即谢营1号地块和谢营3号地块,有媒体及专业人士预测,谢营1号、3号地块未来实际综合楼面成本价约22000元/㎡左右,未来保本售价约为35000元/㎡。

而空缺的谢营2号地块就是目前在售的三金鑫宁府,相比高地价楼盘,以及不可预测的房价,鑫宁府的性价比可以说是非常高了,目前,该项目均价2.5万/㎡左右。

三金鑫宁府项目总建筑面积141499.99㎡,住宅总套数为856套,全18层高档住区,约105-170㎡全生命周期产品,人性化设计,一梯一户。同时做到超大面宽朝南,空间通透明亮。层高2.97米,毫无压抑之感。

在物业方面,鑫宁府引进金牌物业的——银城物业,旨在为用户提供五星级的服务,满足多元化需求。在人居园林方面,园区构造了五重绿化体系,包括震撼的百米银杏大道,超大果岭草坪,互动口袋花园……同时,住区采用高标准智能化系统,任何角落都可连接免费WiFi;另有定制精装入户大堂,一条约800米的专业化夜光跑道,在细节之处开启品质生活享受。

(103㎡户型图)

103㎡户型总体比较方正,南北通透,朝南两个卧室自带飘窗,保证了整个房间的采光。三室两厅两卫的设计增加了整体的功能性,赠送面积比较多。

(127㎡户型图)

127㎡为四房两厅两卫设计,功能性很强,甚至可以实现三代同堂,对于改善客户来说比较友好。同样为三开间朝南、南北通透的户型。

三金鑫宁府目前在售1、2、3、4号楼的毛坯高层房源,主力户型面积为127㎡、150、152㎡和少量底层小户型,均价24756-26018元/㎡左右。

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均价2.5万/㎡!这恐怕是江北新区配套最成熟的房源了!
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