“房住不炒”,到底什么样的房子才更适合自住?

来源:中国网地产 2017-11-24 00:00:00

限购之后,不少投资客都失去了珍贵的买房资格。真正有资格、有需求的的买房人也不再冲动消费。十九大报告中,将“房住不炒”的概念进行了重申,业内人士分析,调控政策在未来很长一段时间内都不会放开,这种情况下,买房人手中的“房票”便更加珍贵。

尤其是对有改善置业需求的买房人来讲,低价格不再成为决定是否入手一套房源的唯一标准,所处的板块、周边的配套、开发商的品牌与物业以及户型都在衡量范围内。

首先,楼盘所处的板块要有足够的升值前景,如江北新区、南部新城等政府大力开发的板块;其次,周边的配套要齐全,如银行、学校、商业、交通等;信誉好、口碑好的开发商与物业,能够在很长一段时间内决定小区的交付品质与居住舒适度;最后,户型必须要足够大,这样才能保证住的长久。

细数下来,符合这样条件的楼盘并不多,由于不少新区都处在开发阶段,未来自然是可期的,但交付后入住将有可能度过一段配套缺失的日子,对于不少真正想要居住的改善人群来说,实在有些强人所难。更何况,能满足这一系列条件的楼盘价格也大多在3万/㎡以上,有没有价格合适,又有配套和升值前景的完美楼盘呢?小编还真找到了一家。

这个项目地处江北新区,依托老珠江镇,既可享受政策红利,又能享受珠江镇上的齐全配套,产品也以改善为主,更重要的是,单价只有2.5万元/㎡。

三金鑫宁府位于浦口区江淼路与珠泉西路交汇处,与新理想佳园、中海万锦熙岸相邻。10月底,国土局曾挂出江浦地区两幅地块预公告,即谢营1号地块和谢营3号地块,与三金鑫宁府仅一街之隔。有媒体及专业人士预测,谢营1号、3号地块未来实际综合楼面成本价约22000元/㎡左右,未来保本售价约为35000元/㎡。有两幅地块做支撑,鑫宁府后期的升值潜力还是有很大的想象空间。

此外,鑫宁府售楼处门口就是公交站(新理想佳园站),公交车680路、685路、600路可以直达。距离该项目最近的地铁站为十号线文德路站,步行仅需十分钟左右。此外,项目周边路网发达,纬七路过江隧道、扬子江过江隧道,长江三桥、五桥以及江北快速通道等都可直接到达主城区。

在教育配套方面,项目周边有浦口区珠江小学、浦口区第二中学、12班幼儿园等,距离最近的浦口区珠江小学步行仅需5分钟。商业配套有金浦购物中心、苏果超市等,附近沿街社区商业发达,生活氛围浓厚。

据了解,三金地产为南京钢铁集团有限公司的全资子公司,具有国家二级房地产开发资质。19年间,三金地产纵横南京、武汉、扬州3个城市,以超过200万平米的开发面积,向市场证明了公司的实力。如今,三金地产已经有4个项目落户南京,分别是三金鑫园、三金福邸花园、三金燕语庭以及三金鑫宁府。

鑫宁府项目总建筑面积141499.99㎡,住宅总套数为854套,全18层高档住区。除了自身品牌过硬之外,为了给业主提供更好的居住环境,三金鑫宁府引进了金牌物业——银城物业,以期满足业主的多元化需求。

在人居园林方面,园区构造了五重绿化体系,包括震撼的百米银杏大道,超大果岭草坪,互动口袋花园……同时,住区采用高标准智能化系统,任何角落都可连接免费WiFi;另有定制精装入户大堂,一条约800米的专业化夜光跑道,在细节之处开启品质生活享受。

项目打造约105-170㎡全生命周期产品,人性化设计,一梯一户。同时做到超大面宽朝南,空间通透明亮。层高2.97米,毫无压抑之感。从其主推的127㎡户型来看,四室两厅两卫设计,户型方正,南北通透。即便是有二胎或者带父母一起住,生活空间也是足够的。

(127㎡)

三金鑫宁府目前在售1、2、3、4号楼的毛坯高层房源,主力户型面积127㎡、150、152㎡和少量底层小户型,均价24756-26018元/㎡左右,有意向的购房人可前往售楼处了解详细信息。

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