原标题：大户型价格跳水小户型观望 京城二手房市场迎拉锯战

自从6天前挂出房子以后，王大妈就被邻居叨叨“怎么卖这么便宜”。为了尽快找到买主，他们以低于小区目前均价1万元的价格挂出了房子，过了个周末只有1人来看，又把总价降了10万元。

“930”新政已经生效70多天，在拉开这轮全国房地产调控大幕的北京，二手房市场上的拉锯战已经进入了微妙平衡的阶段。

新房源拉低房价

业主大妈要“断交”

王大妈之所以拿出养老金在两年前“捡漏儿”买了一套抵债房，就是因为小孙子要出生。当时她想着，在五环附近买个便宜房，没准儿过几年能换套西城区的三居室。

今年5月前后，北京一些四环、五环甚至郊区的传统热点区域的房价出现了较快上涨，王大妈的想法几乎在今年8月份就要实现，可西城区的房价随后也跟着涨，王大妈离西城三居室又远了些。

绷不住的王大妈继续盘算着低价卖房，这让同样在卖房的一些阿姨有些不高兴了：“最近看房的少，她家便宜了，其他人都得拿她家的价格来找我们家砍价。”以前一起晒太阳的老姐儿俩，好几天没正经聊过天。

记者在王大妈家附近，发现了不少这样的房源。例如只有一站之隔的望京绿荫芳邻小区，都是南北通透、全装修的商品房，221平方米的大户型和149平方米的三居室一个价，整个小区里，单价5万多元、6万多元、7万多元的房子都有。

两套单价5万多元的房子是新出的。这两套房的存在，让小区房源每平方米的差价从几千元一下拉开到两万元。大户型一下降了几十万元、小户型仍旧绷着不降价的情况，在望京区域普遍存在。

“我就不跟您说房价了，我跟您说说这些卖房人怎么想的。”小区楼下的中介生意清冷，一个看上去有些经验的中介和记者套起了近乎。

他分析，赶上这个时间点儿卖房的，十有八九是着急用钱、不能等“过冬”了再卖的。

自荐房主有诚意

价格时间都能谈

是房主着急套现，还是中介着急成交？记者翻阅了链家网站出现的新房源后发现，最新推出的标注“房主自荐”房源，和同小区房源相比，单价低了1万元有余的还真挺多。