9月初,鼓楼滨江千人抢房三连击震惊了南京楼市,3天合计卖出40亿秒杀全南京,超越河西江北等区域,成为南京热度最高的区域。
也许之前你对鼓楼滨江并不了解,也许你正在考察置业的路上,也许你正在为抢不到房子而发愁,但在打算入驻鼓楼滨江之前,以下关于鼓楼滨江的6大方面你必须了解。
规划:南京滨水城市第一名片
鼓楼滨江商务区的覆盖范围为:南起秦淮河,东至明城墙,北至大桥南路-大桥引桥,西至长江,总面积约6平方公里。
在城市规划的层面上,通过对滨江黄金岸线的高水准打造,长江大桥-三汊河口之间的建筑天际线将成为南京滨水城市最鲜明的印象。
通过将超高层地标式建筑群、开敞式亲水平台和狮子山视觉走廊的有机结合,着力打造现代人文绿都的全新城市轮廓,成为南京滨水城市的第一名片,也是南京真正走向“长江时代”的视觉标志。
鼓楼滨江商务区规划形成“一核一带两轴三片区”的空间布局结构。
一核:指“城市水湾”为核心中心湖及周边开敞空间形成的中心景观核。
一带:指滨江活力带。
两轴:指中心水湾以南沿中央大道的公共设施轴,中心水湾由西向东到达狮子山景区的的滨水休闲活动轴。
三片:以老江口、城市水湾、西站更新改造区为界,以北及滨江路以西地区形成滨江创意文化区、滨江路以东形成滨江居住片区,以南地区形成滨江商务商贸区。
交通:5、9号线双地铁交汇
地铁:
鼓楼滨江板块目前规划了5号线和9号线两条地铁,其中5号线预计2018年12月份通车,试验站点建宁路站4月已经开工,9号线则在规划中。
公交:
Y10路;307路;Y9路;54路;G2路;18路;D12路;31路;34路;54路;Y3路;12路;32路;39路;100路;550路
自驾:
扬子江大道—下关大桥、江东门——三岔河——热河南路等路线
教育:鼓楼最顶尖名校汇集
今年1月份,鼓楼区爆出的教育规划指出,未来两年内将新建(改扩建)交付的几所学校实施名优校办分校,其中三所为:世茂滨江配套初中、世茂滨江配套小学及方兴小学整体改造校,分别由树人学校、力学小学、拉萨路小学等校为办学主体开办分校。
其中,树人学校为世茂滨江的配套初中,力学小学为世茂滨江的配套小学!将建于世茂外滩新城三期的教育用地位置。
特别值得注意的是,作为南京顶级中学的树人学校,将开办首家分校!据说树人学校很重视,将会派出管理团队和名师团队。
商业:多个综合体补仓在即
大观天地Mall
坐落于南京市鼓楼区建宁路300号,东面紧邻国家AAAA级景区阅江楼、静海寺、天妃宫、以及拥有600年历史并保存完好的明城墙。项目于2010年开业。
52+MiniMall
项目位于鼓楼区南通路60号,在世茂外滩新城地块的西南方向。已经于2015年12月19日盛大开街!
落地商家有:江枫鱼伙、潮牛果木融合餐厅、创意码头、筷捞时尚火锅、ZOOCOFFEE、猫空咖啡等时尚餐饮店,装修典雅,英派斯健身会所,好邻里超市,福满特进口零食店,幸福蓝海影院等。
在建的商业综合体还有:边城V时代广场,证大大拇指广场,龙湖商业项目,深业项目等。
景观:自然人文完美融合
鼓楼滨江区位独特,拥有南京长江段最具主城立面特色的亲水黄金岸线。雄伟的南京长江大桥,鲁迅的江南水师学堂,还有阅江楼、天妃宫、静海寺、明城墙、渡江胜利纪念碑、中山北路,还有众多的民国建筑……
鼓楼滨江商务区现存文物为61处,其中70%为民国建筑。和记洋行、鼓楼滨江风光带、海军医院旧址、阅江楼、大马路、中山码头、扬子饭店等已经成为南京的标志。
鼓楼滨江的旧址、景点、公园非常非常多,这些高密度的景点放在南京任何一个版块都是甚为稀缺的资源。
房源:2年涨了2万元/㎡
目前,鼓楼滨江已经汇聚了中冶、龙湖、中海、招商、世茂、深业、恒大、当代等十余家全国性品牌房企,房价相较2年前也涨了有2万元/㎡,目前区域均价约29000-38800元/㎡。
世茂外滩新城:预计10月份推出10号楼,精装交付,均价35000/㎡左右,面积为100、105、140、163、169㎡,推出约465套。
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