被打脸的郑州国土局
无奈之下,k2地产向其他部门申请了意见书,但被告知不行。在7月19日的声明中,K2也说明了这一点,“我司在相关部门难以配合出具国家安全审查意见的情况下(已邀请公证机关对我司递交申请的行为进行了公证),已按时取得其他部门的审查意见,参与法律评估的相关人士均一致认为该审查意见合理、合法、有效。”
需要承认的是,在竞拍之前,K2地产确实没有取得郑州市的“国家安全部门审查意见书”。但是,如果深扒程序,在竞拍之前,资料未齐全,K2地产是不具有竞拍资格的。郑州市国土局究竟是大意还是有意?不管哪种原因,如果没有一个合理的解释,“地块无效”是站不不住脚的。
此外,《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》中法律责任一块,关于 “资料不齐全”选项,并没与明确的责任规定和界限。从这个方面来说,“地块无效”也是站不不住脚的。
不管何种原因,可以肯定的是,郑州市国土局在前期竞买人资格审核环节并未对K2地产提出质疑,这是其工作过失,基于此,宣布“地块无效“可以理解,但是不退换保证金、封杀k2以及补交差价这些举措显然没有法律依据。
据上述知情人士透露,在7月13号惩罚意见流出后,k2地产就已委派主要负责人前往郑州与相关政府部门积极沟通协商,但截至7月20号之前,并未见到核心领导,接触的仅是基础性的办事人员,后期的沟通效果也并不是很好。
根据上述管理办法,如果竞得人与出让人产生纠纷的,双方应协商解决。显然,郑州市国土局跳过或者回避这一环节。
对于上述种种疑问,郑州市国土局相关负责人的电话无人接听,郑州市国土局相关工作人也拒绝电话和书面采访。
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