销售进度：自然资源>豪宅>普通住宅
上述三类摊上大事儿的项目，在销售进度上也有所不同。通过记者的调查，发现以自然资源为主要卖点的项目，相对而言销售现状时最好的。昌平区某项目营销总监刘女士说：“我们的大户型产品以150—170平方米的大三居为主，目前销售情况不错，已经卖了一半，购房者主要是看重自然资源的稀缺性。”
除了依靠自然资源取胜的项目，其他特点不太明显的大户型产品，销售情况就要相对差很多，但仍好于豪宅产品。通州区某项目销售经理张先生对记者说：“我们的大户型产品相对占的比重较小，只有不到两成，由于产品定位是洋房，所以在销售上压力不大。购买产品的购房者，主要看重的是居住的舒适度。从目前的市场情况看，洋房产品在市场上的比例较小，所以销售不成问题。”
在豪宅市场上，北京目前几乎全部是大户型产品。由于总价较高，因此提高了购房门槛。尽管品质普遍很高，但是销售情况不如自然资源类的大户型产品。市场上的旺销产品有一个最大的共同点：产品具备超高的品质。对于豪宅产品而言，品质是最重要的，因为购房人群全部是高端人士，因此对于建筑品质的要求也是相对最高的。
相比于上述两类项目，普通住宅项目中的大户型产品则真的是摊上了大事儿。在销售进度上，普通住宅是最慢的，很多项目出现了滞销的现象。“有时候一周都卖不出去一套，这是再正常不过的情况了。”某项目营销总监对记者说。分析其滞销原因，主要是产品定位不好。刘平说：“大户型产品本身存在总价高的特点，其产品抗性较高是不争的事实。具备景观资源和高端品质的产品，往往可以通过品质将产品存在的硬伤弥补，而普通住宅往往既不具备资源优势也不存在超高品质，购房人群也以首次置业和首改客户为主，相对的购买力较弱，购买大户型产品的需求意愿也很弱，所以就造成了大户型产品的滞销。”
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