关于养老地产,李明说:没有预算,只要能投,就尽量投。
记者:远洋养老地产在今年进行了非常快速的扩张,原因是什么?有一些消息指出,跟大股东带来的压力有关?是这样的吗?
李明:那是谣传,养老业务发展的快,只能说是比去年快,比起战略和要求,发展的太慢了。我个人认为,养老未来是我们现在比较熟悉的业务当中,唯一可以替代开发业务的产业。
现在很多人关心养老地产能否盈亏平衡?能不能盈利?入住率如何?说实话,这都是老掉牙的问题了,做好了,勉强盈利,做不好,就是战略投资。但值不值得,值得。现在不需要考虑盈利,主要是提高我们的养老服务能力。
其实,真正做好养老地产就三件事。第一个就是养老基础设施的投资,第二个就是养老服务,第三个是养老品牌。养老设施的投资靠企业本身是不行的,这也需要国家的投入,这是另外一个话题。第二要做养老服务,老人必须要生活在有服务的地方,这个只能靠积累。第三是品牌,你服务的再好,如果我活到80岁,如果你的企业倒了,那我的钱岂不是打水漂了?很多人有这样的考虑,所以,要把建立养老品牌。现在,远洋与中国人寿等大型的金融机构合作,考虑的就是他们的品牌优势,其次把服务做好,关于盈利,根本不用着急。
记者:今年做扩张是不是太早了?今年的投入是多少?
李明:今年扩张已经晚了,资源是有限的。没有预算,只要能投,就尽量投。
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