加拿大地产人士:主妇和学生成豪宅市场主力

来源:地产中国网 2016-05-26 10:09:00

原标题:加拿大地产人士:主妇和学生成豪宅市场主力,好神奇

豪掷1.57亿元在温哥华购买豪宅,一周姓人的举动被称为“最牛华裔学生”。

据加拿大《省报》近日报道,一处坐落在温哥华格雷岬区的豪宅以3110万加元(约合1.57亿人民币)的价格被买下。房产记录显示,买家是一名叫周天宇(音译Tian Yu Zhou)的学生。这一价格也创下了今年温哥华豪宅的最高成交价纪录。

近日,《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者联系负责此次房产销售的经纪人Cherry Xu,但是其以隐私为由婉拒了采访要求。

对此,麦当劳地产集团加拿大房地产投资中心执行董事丹·斯嘉罗(Dan Scarrow)接受记者采访时表示,尽管自己不会对具体的案例发表评论,但是像周姓学生这样买下一栋豪宅的案例,在加拿大可以说屡见不鲜。

他告诉法晚记者,不像在美国,加拿大并没有赠与税或是遗产税,因此父母很容易合法地以其子女名字购买或是转移房产。他猜想,此次周姓学生的案例正是这样的情况。

亿元置业 豪宅占地1.7英亩 学生持99%所有权

《温哥华太阳报》报道称,这栋位于贝尔蒙大道的豪宅占地1.7英亩,建筑面积约1356平方米,有5间卧室,面朝北岸山脉和大海。该房产今年估值为2560万加元。

房产资料显示,购买这处房产的周姓人,职业为学生。周姓学生并不是这栋豪宅的唯一业主,他拥有房子99%的土地所有权,剩下1%的拥有者是一名冯姓女商人。

报道称,他们的首付款约合1.1亿元人民币。这幢房子的贷款文件显示,今年4月28日通过房产抵押从加拿大帝国商业银行申请到约合4700万人民币的贷款,每两周需要支付约8.6万元人民币。

加拿大新民主党房市评论家大卫·埃比表示:“一个学生可以负担得起一幢千万豪宅,是非常奇怪的事情,也是不可思议的。”

这位Tian Yu Zhou到底是谁?记者注意到,加拿大华裔女钢琴家周天羽因此事“躺枪”。她在自己的社交媒体上表示:“一些朋友读了这篇报道,都来问我是不是花3110万加元买了一套豪宅,我只是想澄清,不是我。”

原因猜测 房地产专家:家长合法购买或转移房产

麦当劳地产集团加拿大房地产投资中心执行董事丹·斯嘉罗告诉记者,这一新闻在当地也引起了轰动,主要是因为部分中国人的财富规模,在加拿大很难被理解。当地不像中国,并没有父母帮助子女购买房产的传统,所以很多当地人看到这样的事情是很惊讶的。

斯嘉罗称,不像在美国,加拿大并没有赠与税或是遗产税,因此父母很容易合法地以其子女名字购买或是转移房产。他猜想,此次周姓学生的案例正是这样的情况。

尽管很难获得中国人在加拿大购房的具体数据,但是已经看到很多中国人在加拿大温哥华和多伦多购买昂贵的房产。这其中的大部分中国买家都是移民至加拿大,或是已经成为加拿大居民,相当于他们是加拿大人。

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来源:地产中国网2016-05-26 10:09:00
豪掷1.57亿元在温哥华购买豪宅,一周姓人的举动被称为“最牛华裔学生”。据加拿大《省报》近日报道,一处坐落在温哥华格雷岬区的豪宅以3110万加元(约合1.57亿人民币)的价格被买下。房产记录显示,买家是一名叫周天宇(音译Tian Yu Zhou)的学生。这一价格也创下了今年温哥华豪宅的最高成交价纪录。
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