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去年三季度全球楼市集体“熄火”，房价大面积降温。
9月13日，加拿大房地产开发商Century Group宣布，只要购买特定项目的房产，就可以获赠价值5.5万美元的特斯拉Model 3：
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澳洲房地产市场在2018年创造了金融危机后的首个“拐点”。地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2018年全澳平均房价下跌近5%。
房地产市场“量价齐跌”最明显的除了澳洲，还有香港、加拿大等地。另外，受制于经济放缓和其他干扰性因素，美国、英国楼市也料将经历一场明显的降温。
澳洲房地产市场在2018年创造了金融危机后的首个“拐点”。地产研究机构CoreLogic最新数据显示，2018年全澳平均房价下跌近5%。
有移民业者透露，由于加拿大楼市相关政策的变化，不少中国买家更改策略，先移民后买楼，以节省20%的外国买家税。
关于加拿大的高房价，外界已有诸多报道，这些都不是什么新鲜事，但值得注意的是随着房价不断走高，越来越多的研究机构开始警告加拿大房价崩盘的风险。那么这个国家的楼市泡沫到底有多大？是不是真的到了崩溃边缘呢？
2016年8月，温哥华所在的不列颠哥伦比亚省祭出重税政策，海外买家被迫承受15%的房产转移税，房价上涨脚步立即放缓。而加拿大其他地区如多伦多等，也有迹象跟进严控楼市。
11月15日上午，加拿大温哥华市议会正式表决通过空屋税议案：从2017年开始，该市将对空置不住的房子征收1%的房产空置税。
在外国人购房税规定出台后，据多家外媒报道，温哥华当地的中介表示房产销售锐减。这表明，当地政府给房地产市场降温的举措起到了立竿见影的效果。
近日，加拿大楼市有关收紧房贷的新政引发市场重点关注，而加拿大央行15日也警示了当前楼市的脆弱性。当前金融机构对楼市风险的担忧正在凸显，但这一新政未必是对症下药。上周，加拿大财政部宣布，房产价格超过50万加元的部分，抵押贷款的首付额度将从目前的5%提升到10%，而其余50万元的部分首付款依然是5%。据了解，此次收紧房贷是2008年以来最严厉的一次，主要是为了给一些热门城市火爆的楼市降降温。
加拿大向来是香港人移民热点，近年更获内地同胞垂青，成为最受欢迎海外置业地点之一。与香港相似，楼价超出渴望置业人士的负担能力，加拿大人对外国买家有多不满，从该国总理哈珀上周向选民作出的承诺可见一斑。
“不仅是高房价，更夸张的是，如果你想买房或者租房，必须提前几个月预约。”多伦多房地产经纪人Bryan Clayderman告诉《国际金融报》记者，加拿大楼市正进入到新一轮购买潮中。
国际信用评级公司惠誉近日发布报告称，加拿大房价高估多达20%，一家名为晨星(M orningstar)的美国投资研究公司此前甚至预测，加拿大房价未来几年可能下调三成。
加拿大楼市"高烧"可能是伪命题
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中国人想投资发达国家楼市？先看看这五幅图
中国人海外置业在2012年迎来了一波新的高潮，但也遭遇到了普通民众少有的“抵制”。英国媒体把当地中低收入人群难以承受房价上涨压力的抱怨搬上了头版头条，并引用英国房屋协会的警告：“许多年轻的伦敦人将不得不等到他们50岁时才能够买得起房子。”
面对如此火爆的海外置业市场，澳诺不动产投资有限公司总经理霍刚也多了一些担忧：市场过热之下，整个产业链有畸形发展的趋势。
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