没拿下地为何明目张胆地卖房？

据业主X先生介绍，这块土地开拍结果一出来，所有的业主都慌了神，他们签了认购协议书，交了房屋全款的河南金荣房地产开发有限公司竟然和这块土地没任何关系，而且已经被郑州市房管局注销。

为什么河南金荣房地产开发有限公司在没有拿下项目土地所有权时，却能明目张胆地卖房，团购涉及经开区不少事业单位，甚至就连管委会、房管局、公安分局、银行等工作人员都参加了“金荣熙园”团购。

难道这么多机关单位的工作人员都不怕上当受骗，都如此坚定不移地交钱甚至是交了全款来购房呢？

业主X先生称，当时金荣公司团购“金荣熙园”时，出示了一份“郑州经济技术开发区管理委员会主任办公会议纪要（2012）17号”文件，会议纪要上写明，经开区管委会同意金荣提出的土地置换问题，即将金荣房地产项目（指金荣熙园二期）选址位置由经南五路以南、第五大街以西调整到盛和安置区西南部，经南六辅路以南、第一大街以西地块。调整后的“金荣熙园二期”位置即这块地王所在地。

据业主们称，金荣公司的人给他们说，会议纪要的意思是，金荣在别处有块地，让政府用了，政府把现在的“金荣熙园”项目这块地置换给金荣。

另外业主们称，金荣公司的团购很多都是通过他们所在的单位组织的，再加上签的有盖有“河南金荣房地产开发有限公司”合同专用章的“认购协议书”，协议书上“甲方承诺，甲方保证合法拥有本协议项下商品房项目的土地使用权，于2013年12月31日前办理完毕土地使用权证，使用权限70年，甲方保证本协议项目于2013年8月中旬前开工……”

有了这么多保证，又是单位组织的，经开区很多单位的人参加了“金荣熙园”的团购。据了解，河南金荣房地产开发有限公司自认团购647户，涉及金额2.97亿元。

土地闲置几年，只挖了个大坑

按照河南金荣房地产开发有限公司的“认购协议书”，“金荣熙园”应该在2013年8月中旬前开工。

事实情况呢？从2014年“金荣熙园”地块挖了个大坑之后，就再也没有动工了。

4月25日，记者来到了金荣熙园的工地现场。围挡仍然没有撤去，但已无任何金荣公司的标识。一进门，左手边的一片菜地甚是显眼，看门的只有一位中年男性，他说，反正工地停了，找片空地种点菜也算是自给自足。

两座孤零零的塔吊还没有撤去，坑基挖了约3米多深，民工住的简易板房和建筑公司的两层办公楼也都是人去楼空。

据投诉的业主反映，2016年3月份以来，业主们陆续接到金荣公司的电话，通知他们可以填写退款申请，但不保证退款时间。

Part2“地王”究竟是谁的？

团购业主维权之路走了快一年

卖房的公司是金荣公司，拿地的公司叫郑州福鸿元商贸有限公司，现在这块地归属公司是河南取予房地产开发有限公司，而该公司将把项目名称由“金荣熙园”改为“缇香苑”。

从2015年7月29日，当经开区第一大街与经南六辅路交叉口西南角成为“地王”之时，原来参加“金荣熙园”团购的600多名业主觉得自己上当受骗了。