4万排号费吓不走燕郊买房者 一年间排号费翻两番

楼市热度不减 一年多排号费翻两番 买房者不看许可证争付款 相关部门:无预售资质收钱属违规

通州买房施行限购,与其一河之隔的燕郊楼市从去年下半年至今“热度”一直未减。记者近日走访发现,一些燕郊新楼盘因有意购买者众多,排号费居然从去年的一万两万跳至四万元,但仍难抵买房者们的热情。但部分楼盘尚未取得预售许可证。

相关部门表示,开发商无预售资质却提前收取款项行为属违规。

楼盘

排号费收4万 销售坦承无预售证

23日下午,位于燕郊102国道温泉度假村旁的一售楼处内座无虚席。不断有看房者匆匆看了样本间后,便直接交了排号费。

销售人员称,一般交1万元签订“协议书”即可排号,开盘当天凭协议书序号先后选房,但“如果交4万排号费,买房时可抵10万元”,若没选到房可全额退还。

记者查看售楼处登记名单,当天到下午2点,交排号费的约有60人,其中有56人选择交4万元。

其实该楼盘在燕郊偏东部,距北京市区距离相对较远,且交房时间也得2017年底。但采访中不少来此购房的人认为,这里均价每平米1万至1.2万元,相对燕郊西侧均价已跃升至2万左右的新盘来说,价格能够承受,且升值空间较大。

销售人员称,该楼盘4月开盘4栋楼1300多套房,目前排号已经到了1000以后,仅23日当天就有约百人交钱,大部分都是交4万。

然而销售人员坦承,即将开盘的楼盘尚未取得预售证,记者在三河市房产信息网上也未查询到该楼盘的预售证信息。

记者了解到,此前燕郊楼市从未出现过4万元的排号费,去年年中到节前排号费普遍为1万或2万,4万排号费只存在于个别购房人较多的楼盘。

一年多时间 排号费几乎翻两番

位于燕郊燕顺路与通州一河之隔的汇福·悦榕湾售楼处,看房的人同样络绎不绝。

该楼盘二期4月初将有3栋楼开盘,还没开始排号,但销售人员称,“每天都会有人打听排号的事”,还有购房者提出能否“多交排号费换优先选房资格”。

销售人员称,2014年底这里房价还不算高,排号费用在4千元左右,年前开盘的几栋楼“排号费”为1万元。即将开盘的房子约1500套,现在登记的人已经达到1000人了,估计排号费最多为2万。