第三方财富管理机构亦有同样感受。

“这几天确实有一些客户受到一线房价上涨的影响，过来向我们咨询意见，希望能听到我们的观点。”3月3日，诺亚财富业务资源中心总经理、首席资产配置官陈昆才在深圳对21世纪经济报道记者表示。

陈昆才同时也提及了一个特征——目前想增持房地产的更多并不是手握大资金的超高净值客户，而是资产量相对偏少、缺乏安全感的那一部分人，包括原本就有购房安排的刚需群体。

21世纪经济报道记者采访发现，深圳、上海、北京等地房价疯涨的冲击更多体现在心理层面，投资者普遍较为焦虑，在资产配置的方向上重新斟酌，但最终真正付诸实践，近期冲进市场买房投资的并不算多。

“近期并没有真正见到赎回基金去买房的客户。”3月3日，深圳某公募基金的渠道业务部副总经理告诉21世纪经济报道记者。

3月3日，国内某大型商业银行私人银行部门的主管告诉记者，就其观察到的深圳市场情况，高净值客户现在普遍对房地产的配置比重并不低，加上深圳房地产去年就已经有四五成的涨幅，高净值客户对其风险也是有所顾虑和担忧。

高净值人群主要减持房产

事实上，在2014年下半年，主流投资机构并不看好房地产的投资前景，甚至有“卖房买股”的建议。

当年的11月份，某著名券商首席经济学家在2015年投资策略研讨会上判断，从刚需的角度来看，2013年开始中国的房地产已进入了拐点，而房地产的周期至少8年。从投资的角度来看，股票肯定是比房产要好得多的一类资产。如果有多余的房子，赶快把房子抛掉。

“对大类资产的配置已经很清晰，增加股票和权益类资产配置比例，增持美元资产（有价证券），降低黄金和储蓄存款类资产配置比例，降低房地产类的资产品种配置比例，卖掉房子买股票，这就是我们的建议。”这位首席经济学家当时表示。

从那之后，股票市场出现了一轮快涨快跌的牛市，但房地产并未真正被投资者抛弃，反而在2015年三月底之后，深圳房价发酵出一轮上涨行情。

继而，从去年下半年到今年春节后，上海、北京、南京、合肥、武汉等地，房地产市场表现持续超预期。