近来中国住宅市场成交降温之时，商业地产步步攀升，已经率先步入“上升”通道，成交量大幅提度，成为高净值人士及企业购买不动产的资产配置首选。商业地产一般包含写字楼、商铺、公寓等三类产品，其中写字楼、商铺以其高回报率成为市场置业热点，在金融市场层出不穷的理财方式之下，是什么样的写字楼项目才会成为当下最热门的资产配置投资产品？

其一：商办不动产的稳定性，能够使其保值增值

近年来随着财富的积累，高净值人群手中的余钱，往往需要转向资金更合理的出口。据网联网数据显示，在2016年，中国家庭总资产已经有68.8%用在了房地产上，占据金融资产配置压倒性比重。在各类投资波动较大的市场背景下，房地产的安全性更加可靠，价格对比金融理财更为合适，且随着近两年北京房地产市场商业逻辑的变化，相比住宅而言写字楼不但能够保值增值，稳定的租金回报率更为资产配置提供安全可靠的收益保障。

其二：企业年底回款率高，形成年底置业高峰期

年底是企业回款的高峰，也是企业择址搬家升级的重要时间节点。因此，诸多企业在年底都要需要一个安全的投资渠道。纵观2018年整年，受中美贸易的摩擦，金融市场动荡不稳，股市、基金、汇市、理财存在的风险一一暴露，住宅市场受多方政策限令，涨幅度难以持续，反观商办市场，在北京土地资源的日渐稀缺、创业公司连年走高、市场需求量具增的背景之下，写字楼成为安全投资的领域，并且年底是房地产企业全年折扣力度最大的时候，也是企业搬迁升级的旺季，因此年底选择入手写字楼正当时。

龙湖品牌价值，坐拥不可复制的一线城市三环内城资源

在过去的10年里，伴随城市化进程的加快，一系列商业效应顺势而起。越注重项目本身与轨道交通的连接，公共交通导向的开发理念也成为地产业开发和运营战略的重要部分。龙湖品牌作为国内商业地产的领头羊，在2018年龙湖业绩突破200亿，其品牌资产及对商业地产的运营能力再次刷新品牌价值。

对于置业写字楼来讲，并非任何地方及性质的写字楼产品都能够在保障价值安全性的同时，带来更为丰厚的投资收益。对于高净值人士投资及企业升级选址来讲，在投资商办写字楼时，应从品牌资产价值、写字楼所在的城市地段、所未来区域发展空间、交通配套优势、产品本身的性价比、产品的价位等各个角度来衡量。而北京龙湖西宸广场，不但具备上述种种优势，还凭借一线城市三环内城的世界级稀缺占位，自北京众多商办项目中脱颖而出，创造年底热销奇迹。

企业投资置业原何选择写字楼？未来价值提升是关键

随着“房住不炒”政策的影响，地产市场格局也同步发生了巨大变化：商办的价值正在被财富实力更雄厚的那群人认可，尤其是一线核心区位的商办，更是企业资产配置的热门之选。

北京龙湖西宸广场自诞生之初便具备世界一线资产的天然基因。西宸广场择址西三环地铁10号线与房山线（北延线）交汇换乘站——首经贸站上盖，双地铁接驳北京三大火车交通枢纽站：北京南站、北京西站、新丰台火车站围合而成的黄金三角交叉带；并与北京内城最后一块成规模开发区，拥有北京“第二金融街”之称的丽泽商务区为邻，地铁2站直达丽泽腹地，享受新机场城市航站楼之便利，坐拥内城发展第三极，未来发展潜力无可比拟。

西宸广场在拥有强大的品牌价值及三环内城不可复制的地段资源优势之下，相比周边住宅10+、二手房12万+的高售价，西宸广场写字楼售价仅在5~6万/㎡之间，单套面积总价最低500万，是当前同等区域中在售项目性价比最高的项目，因此对于诸多高净值投资者都或自用性企业来讲，皆是无容置疑的首选项目，正因如此，西宸广场才能在北京商办市场的激励竞争中脱颖而出，成为三环内城商业体的佼佼者。

龙湖年终祈梦感恩钜惠，西宸广场限时特价房源5套

在生态资源及土地资源日渐严峻的当下，西宸广场作为三环唯一在售新建现房商业综合体，把生态理念融入建筑理念之中，将三层至七层设计打造为生态办公层，并采用层层退台的设计方式，使每层均享数千平空中露台，实现自然花园与商务办公相结合的生态理念。目前项目现房写字楼及临街旺铺在售面积为90~500㎡，其中办公楼层高4.2米，明亮通透的环境可构筑双层办公空间。另有1#楼9500㎡独栋商业全新发售，相比传统写字楼，独栋商业具有高端的商务办公标准，充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。置业三环内城的独栋商业，不仅是品牌旗舰店的首选，还是企业独立办公的重要形象展现。2018龙湖年终祈梦感恩钜惠，超值优惠礼献龙民，整盘最低价基础上再加9折优惠，成交客户可获赠土耳其热气球之旅套餐，或直接抵扣对应房款。席位有限，先到先得。