供地趋紧难改拿地热情 北京一周内连现两地王

来源:地产中国网 2016-02-29 08:41:00

原标题:供地趋紧难改拿地热情 北京一周内连现两“地王”

日前,国土资源部公布2015年国土资源主要统计数据。在国有建设用地供应情况方面,期内全国国有建设用地供应53.4万公顷,同比下降12.5%。其中,房地产用地12.0万公顷,同比下降20.9%。

由于土地供应收紧,一线城市土地市场高价地频出成为常态。中原地产研究部统计数据显示,截至日前,一线城市2月份土地成交楼面价创下新高,平均成交价格接近1.5万元/平方米,同比2015年2月成交均价涨幅高达150%。

中原地产首席分析师张大伟分析表示,2015年以来,20大标杆房企合计在土地市场投入了3517.13亿元收储拿地,而从在一线城市的占比看,历史首次突破了50%比例,占比高达50.74%。整体来看,重点房企越来越关注一线城市。

张大伟说,“越来越多的房企扎堆一线城市,企业正在扎堆制造地王”。

2月23日,北京土地市场春节后迎来首拍,也是2016年以来的第二宗住宅用地拍卖。当日推出的大兴黄村地块吸引了包括葛洲坝绿地、中铁建+万科等在内的9家房企或综合体现场竞拍。最终该地块以39亿元的总价,以及配建15000平方米的代价为绿地取得,实际楼面价高达47000元/平方米,这一楼面价也创造了大兴区域住宅用地价格的新高,并且地价已超区域内项目“华润公元九里”的售价,预计未来销售价格将直逼10万。

无独有偶,距离大兴地王成交仅两天后,门头沟区域再出地王。2月26日,门头沟龙泉镇MC00-0003-0026等地块出让,该地块也吸引到包括首创、首开万科在内的12家知名房企参与竞标,最终由中骏以39.48亿元,现场竞建5万平方米公租房的方式竞得。业内估算,剔除无偿还建的安置房和商业部分之外,该地块纯商品住宅部分实际楼面价高达4.1万元/平方米。

“这一价格取代了此前3.32万元的老地王,门头沟地王记录被再度刷新!”亚豪机构市场总监郭毅分析认为,货币持续超发的大背景,加之全国各省市不断涌现以刺激楼市消费、加速库存去化为目标的房地产宽松调控拉动下,房企看好一线城市楼市、大举竞地的趋势不会改变,北京未来还将诞生更多高价地。

来源:经济参考报

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日前,国土资源部公布2015年国土资源主要统计数据。在国有建设用地供应情况方面,期内全国国有建设用地供应53.4万公顷,同比下降12.5%。其中,房地产用地12.0万公顷,同比下降20.9%。
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