我爱我家副总裁胡景晖表示:该政策最主要的还是推进二三线城市去库存。最主要的转变是从财政政策到税收政策的转变,直接减少了购房者的支付成本,同时这也说明财政政策的效应正在逐步减弱,政府开始从税收方面着手。如果财政政策和契税的作用还不明显,那么未来个人所得税的调整会有很大的想象空间。
北京师范大学新兴市场研究院院长胡必亮认为:处在经济下行期的中国,房地产对于经济的影响依然较大。而目前楼市的最大问题就是去库存,因此新政的主要作用在于刺激销售。相比春节前央行推出的新政,此次政策更加直接。当然,现行政策只是针对当下市场,对整体行业来说,对土地政策的调整才是未来的主要方向。如何对各地方政府的土地资源进行合理化的管理,使其在供给侧更加市场化而非行政化,这对未来楼市都是有重大意义的。
在采访中,业内专家普遍表示:未来国家很可能会在个人所得税方面也有所调整,并且在土地政策的放宽方面也值得期待。
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