连锁布局综合体优势大

可以看到，新开业的购物中心，多是商业综合体，在业态布局和招商策略上更注重满足生活的各层次需求。例如凯德广场·云尚，定位为中高端、一站式的购物中心，全面涵盖品牌零售、高品质餐饮、精品超市、儿童教育及娱乐等业态，带来包括百老汇影院、西西弗书店、英国快时尚品牌NEW LOOK等在内的多个首入白云乃至首入广州的知名品牌。

凯德商用首席执行官廖茸桐表示，广州市2014年的GDP和消费品零售总额均位列全国第三，仅次于北京和上海，鉴于广州稳固的经济基础，凯德对其零售业发展前景充满信心。

而与新商场开业的热闹相比，2015年经历“寒冬”的零售业涌动的是“关店潮”，百货纷纷转型，品牌关店执行收缩战略成为应对之策。业内人士对此表示，实体零售店躺着就能赚钱的“好日子”已经一去不复返，行业巨变才真正开始，实体店两极分化将越来越严重，强者恒强、弱者恒弱的分界线日益明朗。这就是为何一些实力发展商仍在持续拓展布局商业地产，形成全国性布局的品牌效应的原因之一，连锁布局的综合体能形成合力，在市场竞争中优势更大，可运用的手段也更多。

由于电商冲击，现在的购物中心更加注重体验式消费，并尝试提供更多增值服务。比如，凯德集团的O2O会员服务平台——凯德星2.0将在凯德广州·云尚上线。通过该平台，消费者可全景式了解商户、商场活动和最新优惠信息，将来还可以将会员积分用于兑换凯德在各地公寓酒店的消费住宿等。

新mall初体验

南沙万达广场： 超市为京东注资品牌

交通：地铁四号线金洲站A出口步行7分钟

看点：南沙首个IMAX影院以及大超市

南沙万达广场于去年12月22日开业，斜对面就是首个跨境电商体验店，地段可谓南沙最佳。从商场业态来看，万达百货已不再出现。除了快消名牌如优衣库，商场内零售商业店铺即使趁开业大作宣传，店内顾客依旧不多。餐饮店分布在一、二、三楼，生意不错。商场配备的超市是永辉超市，一个有京东注资的超市品牌。

万达广场号称“满场开业”，不过记者发现，散售的万达金街开业的商铺并不多。从已开业的白云万达等万达广场的经验来看，室外步行街小业主招租的确存在一定困难。