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历时一年，保障性租赁住房公募REITs试点终于传来新的好消息。
本次我们聚焦东丽新立板块，随着众多房企布局其中，新规划的落地也为板块带来发展，现在这个板块又有哪些新故事？
三四线土地成交规模同比降21%，百强投资比例降至低点
土地是房企生存发展的重要“储备粮草”。当下，一方面受限于市场新形势下资金承压、去杠杆压力等原因，房企布局三四线城市投资越发谨慎；另一方面，在市场下行和集中供地催化下，房企更倾向在利润高、抗风险能力强的核心一二线城市进行土地储备。
当下，一方面受限于市场新形势下资金承压、去杠杆压力等原因，房企布局三四线城市投资越发谨慎；另一方面，在市场下行和集中供地催化下，房企更倾向在利润高、抗风险能力强的核心一二线城市进行土地储备。
从今年上半年月度成交走势来看，武汉新房成交凸显一定的稳定性，月度环比涨跌幅基本在50%以内。
6月18日，大唐地产在南宁土地推荐会上与当地政府签订南宁市城市更新战略合作协议，同时也与柳州银行签订衡阳东路2号片区旧改项目融资协议，积极承担焕新城市的企业责任。
“我很喜欢‘一盅两件’的生活，有空跟家里人、朋友，甚至熟悉的工作伙伴喝喝茶，吹吹水，这已经成为我放松自我的方式。所以我喜欢住在家人朋友的附近。”
6月1日，上海首批集中供地拉开序幕，此次计划出让36宗商品住宅地块，总面积199.71万平方米（2995.6亩），总建筑面积425.19万平方米，总起始价806.5亿元。当天是上海土拍首日，共计成功出让20宗地块，据中指研究院统计，当天总成交金额约495.78亿元。
在房地产下行周期，物流地产稳增长、低风险的优势和特性也是吸引房企布局的关键因素之一。数据显示，一线城市的物流地产投资净回报率在6%-8%，远高于商业地产的4%-5%和住宅地产的2%-3%。
距离外环补圆工程已经过去过去两年，随着城市更新规划的提出，又使金钟板块吸引了一众购房者的目光，本次我们聚焦东丽区金钟板块。
中指研究院企业事业部研究主管王琳7日在一场月度房地产形势分析会上表示，1月份中国房企销售业绩明显下滑。销售额排名前100位的房企当月销售额均值同比下降超两成。
2021年，对整个房地产市场而言，可谓“前高后低”。上半年成交总体保持高位，百强房企累计销售业绩规模同比增长36.7%；下半年市场却持续转冷，规模房企平均目标完成率远不及历史同期。同时，一系列政策的落地，也让行业开始寻求新的发展道路。
近日，大唐地产成功中标南宁市兴宁区鸡村五十队城中村改造项目前期调查合作单位。
上海再次设立超百亿城市更新基金，以推动城市更新项目的发展，万科、招商蛇口等五大房企纷纷入局。2021年在去杠杆、降负债的潮流下、叠加政策支持，城市更新发展步伐加快，房企纷纷加大在城市更新领域的布局。
2021年，是新冠疫情后的第一年，是“十四五规划”的开局之年，也是中国经济进入“快车道”的第二十个年头。这一年，无论是世界还是中国，社会经济发展都面临着全新的局面和严峻的挑战，既有的逻辑和经验已被彻底改写。
克而瑞研究中心监测的数据显示，物管企业自2018年起开始掀起一股分拆上市的浪潮，2020年进入了上市高峰期。在资本开始全面筛选优质标的背景下，出于提升市占率、企业弯道超车、提升竞争力等目的，物管企业之间的兼并、收购现象加速涌现，且这种热度由2020年初开始一直持续至今。
克而瑞研究中心监测的数据显示，物管企业自2018年起开始掀起一股分拆上市的浪潮，2020年进入了上市高峰期。
政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出，境外发行也将更为普遍。
政策调控下，住宅市场利润缩减，倒逼房企寻找新的业务增长点。发展商业地产有利于获取土地，提升资产价值，获取稳定现金流，拓宽融资渠道，成为企业选择的业务增长突破口之一。在此背景下，轻资产模式成为未来商业地产的重要转型方向。有机构预计，以商业地产作为优质底层资产的公募REITs项目有望在境内推出，境外发行也将更为普遍。
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