原标题：“刚需房”被进一步边缘化 业内普遍认为明年房价仍将涨

明年元月仅 9个新盘入市

28日，北京土地市场迎来了2015年的落槌之拍，随着顺义区仁和镇的一宗住宅用地被首开竞得，最终2015年北京土地市场以2032亿的土地出让金收官，创历史新高。不过，土地市场的火热并没有传递至住宅市场。据亚豪机构统计，即将到来的2016年1月北京仅9个项目入市，多个项目表示春节前将封盘，楼市将进入传统的淡季。

年底忙着抢收业绩 来年仅9个项目开盘

眼瞅着就要跨年，开发商们还在拼命地抢收业绩。上周末，一度放风要明年才入市的房山区刚需项目首创·伊林郡，最终在26日推出了近300套房源。由于这些房源多是80至97平方米的两至三居，均价为22000元/平方米。虽然相比前一期明显提价，但在今年豪宅群起，价格高涨的楼市中，仍显得性价比十分突出，吸引了大量购房人早早赶来排队选房，最终在当日售罄。

无独有偶，同样有着业绩要求的龙湖地产，也在年底推出了东坝的纯新盘龙湖·天璞，据项目负责人表示，自12月18日开盘以来，当天推出的132套“平墅”房源全部售罄，销售额达12亿元。这132套平墅产品，面积区间为130-400平方米，其中32套跃墅产品，100套平墅。

临近年终，开发商们发动了最后的抢收攻势，因为按照惯例，元旦假期的到来和春节的临近，都是楼市冰封的时候，不但新盘供应寥寥，成交量也少得可怜。亚豪机构的统计数据就显示，明年1月，北京商品住宅市场预计仅有9个项目入市，其中包括香山四季公馆、华远华中心、新地国际家园等5个纯新盘，以及包括香悦四季、优山美地D区、观承别墅等在内的4个老项目后期。

亚豪机构市场总监郭毅分析认为，每年元旦与春节所在的1、2月都是楼市供应最为低迷的时期，2016年也不例外。

而除此之外，2016年1月的供应低迷还有其独特的时代背景，基于土地市场不断呈现出的高价特征，2015年北京住宅市场豪宅化的苗头已经出现，2016年这一趋势将更加明显，因此更多的项目选择在春节前实行封盘政策，并预期以更高的价格在春节后进入市场。由此可以判断，2016年3月开始北京楼市供应预计开始集中释放。