别墅冲刺年内最后窗口期 高地价项目占比上升

来源:新京报 2015-10-23 08:27:00

市场需求强劲

别墅市场的成交旺盛是助推项目积极推盘的动力之一。根据亚豪君岳会统计数据显示,9月北京别墅市场共有7个别墅项目入市销售,为市场供应了别墅产品507套,预售许可面积10.8万平方米,环比分别增加84%、52%,同时开盘项目个数与供应量也均创造了年内新高。

而从近几个月开盘项目的入市表现来看,多数项目均能取得不错战绩,如9月入市项目当中的龙湖长城源著与泷悦长安,以及V7九间堂在入市当天均认购一空,而燕西华府等老牌别墅也受到较大欢迎,9月初开盘后,当月签约量超过50%。

“这足以说明别墅市场的需求从目前来看仍然较为强劲,市场总体的活跃度仍在上升。”亚豪机构副总经理任启鑫指出,房企在今年普遍已完成销售目标后,提升利润水平的诉求更加强烈,成为又一个加速推出高端项目的重要因素。而高端项目占比的不断上升,也将拉动北京商品住宅成交价格再上一个新台阶。

销量还将持续放大

“高价地效应使得近期入市的别墅单价均较高,预计未来这一趋势将愈发明显。”某别墅项目营销负责人表示。

在多数业内人士看来,别墅市场未来长期仍然看好,多次密集的楼市政策新政,让市场的改善型需求不断释放,而其中部分中高端客群选择别墅产品作为升级居所;鉴于国内投资渠道的狭窄,部分资金开始转战楼市,稀缺且抗风险性强的别墅将成为首选。

业内某资深分析人士还指出,限外令的取消,让北京别墅市场高保值增值性再次成为外资关注的焦点;此外,9月供应的集中爆发,也将为10月成交的回升提供有力支撑,“银十”别墅市场销量有望继续升温。

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别墅冲刺年内最后窗口期 高地价项目占比上升
来源:新京报2015-10-23 08:27:00
数据显示,11月北京预计有22个项目入市。其中包括凯德麓语、远大美域等别墅项目,一批高性价比别墅项目的入市加推,或许会成为别墅市场在银十再火一把的有效保障。
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