地产中国网讯 10月20日，在《地产》杂志主办的主题为“在转型期寻找新风口”第十一届中国地产金融年会上，住建部政策研究中心主任秦虹就“互联网金融与房地产业发展”发表主题演讲，她表示，互联网金融是民间资本投入房地产的新动态，未来互联网金融将成为房地产转型升级的驱动力。

互联网金融+房地产为何会出现?

在中国出现互联网金融+房地产，实际上是面临三大背景同时出现。

第一、互联网+时代的来临，互联网对各个产业的影响已经被我们各界广泛引起了共识，从国家政策层面上看，今年3月份“两会”的时候，政府工作报告就提出，我们要推进互联网+行动，在7月份国务院就发了《关于促进互联网+行动的指导意见》，在这些指导意见里面，提出了互联网金融从消费领域向生产领域扩展的一系列指导意见，从实践中我们也可以看到，互联网+在传统行业的融合、延伸已经开始广泛的出现，各个领域的传统行业的企业都在积极探索互联网+时代所带来的新的创新的机会。他们对优化资源的配置，提高生产的效率以及服务的一些功能等等各个方面转变经营的理念，可以说都起了很大的促进作用。

第二、互联网金融的崛起。互联网金融这几年发展非常迅速，今年7月提出了互联网金融发展的指导意见，提出来要鼓励创新、防范风险、趋利避害、健康发展，同时也提出来要依法监管、适度监管、分类监管、协同监管、创新监管的新的监管理念，目的只有一个，就是要促进互联网金融的健康发展，以互联网金融的政策来积极的推动互联网金融服务实体经济的各个方面的创新。从实践上看，现在第三方支付规模迅速扩大，P2P网贷也发展很快，众筹也已经在各个领域开始起步。应对互联网金融的一些征信机构也已经开始出现，可以说互联网金融已经在不同的领域、不同程度上影响着我们传统产业的发展。作为房地产领域，实际上也是不可能脱离这样一个互联网+以及互联网金融+传统产业的影响。

第三、当前房地产市场发展的新阶段。房地产发展已经告别了过去绝对的短缺，进入了现在部分地区已经开始过剩，竞争严重加剧的情况，去库存压力非常大。房地产企业都在积极探索他们的转型，营销方式的转型，行业领域的转型，服务模式的转型，经营理念的转型，融资结构的转型，在探索这些转型的过程中，可以说互联网金融也为企业的转型提供了一个很好的选择的渠道。

在这三大背景下，今天的房地产企业无论你想还是不想、做还是不做，互联网金融已经不容忽视地深入到房地产行业中来。