地产富豪占比少了，上榜的个人财富却更多了，这个行业的财富变得更为集中。胡润认为，这种变化主要得益于政策对住房需求的带动，央行年内四次降息，并下调存款准备金率，除了北京和上海，其他城市也放宽了限购限贷政策。

尽管王健林超过马云成为最新的中国首富，但在胡润百富榜的榜单上，他的地产商伙伴们却越来越少。

最新数据显示，胡润百富榜单中的地产富豪人数占比，从最高50%下滑到了16%，降至历史最低。

从1999年开始，房地产迎来了长达10多年的黄金时代，中间经历2008年大跌，但依然反弹至2013年，重点城市的房价不断创下新高。而房地产行业产生的富豪，却形成了与之相反的曲线，其人数占比在百富榜中不断下滑，预示着这个行业在国民经济中的“支柱”地位有所下降。

百富榜同时显示，制造业和IT业成为富豪人数增长最快的行业，这反映了中国经济结构的调整正在快速进行中；万科集团总裁郁亮向21世纪经济报道记者表示，比起10多年前，房地产行业在国民经济中的地位不再那么重要。

地产富豪变少了？

曾经，中国前100名最富有的人群中，有一半都是地产商，而今，这个盛况已不再。

统计显示，新上榜富豪中，人数最多的是制造业和IT业，其中九成来自国内上市公司。新三板也成为财富新来源，今年榜单上有14人的财富来源于新三板的8家公司。

制造业，包括机械制造、日用品、家具、塑料制品、家电、工业电器产品等，仍然是最多上榜富豪从事的行业，上榜人数占比从去年的23.1%又上升到28.1%。

胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示，制造业的两位“黑马”，周群飞和汪滔都是“Made in China 2.0”的代表人物。今年3月，周群飞创办以触摸屏为主业的蓝思科技成功登陆创业板，周也以500亿身家成为本次百富榜的女首富；而去年女首富、34岁的碧桂园董事杨惠妍以405亿元退居第三。

有意思的是，周群飞的出现，打破了过去8年间，由杨惠妍和吴亚军（龙湖集团董事长）两位地产富豪轮流“坐庄”女首富的局面。

IT行业上榜人数占比也从去年的7.8%再次上升到11.2%。最近一年IT行业非常活跃的公司有：滴滴和快的的合并，美团与大众点评的合并。滴滴打车创始人、32岁的程维最新入榜。

相较而言，今年百富榜总榜中，地产行业上榜人数比例降到历史最低，上榜人数占比从去年的19.8%下降到16.1%。

历史地看，在1999年，房地产行业富豪人数曾占总榜的50%，到了2006年，这一比例下滑至25.5%，而在2012、2014年，比例下滑至19.8%。

尽管如此，房地产行业产生的富豪人数，在总榜单中依然名列第二；百富榜前十名富豪中，涉足房地产行业的有5位，比去年增加3位。

令人大跌眼镜的是，相比去年地产富豪平均财富、上榜门槛皆有下调的情况，今年单列的地产富豪榜前50名的平均财富和上榜门槛均创十年来最高。平均财富比去年增长24%，达185亿元；前十名地产富豪平均财富415.5亿元，比去年上升23%；前50名上榜门槛比去年提高30%，为85亿元；身价百亿及以上的人数比去年增加12位，到42位。

地产富豪占比少了，上榜的个人财富却更多了，这个行业的财富变得更为集中。胡润认为，这种变化主要得益于政策对住房需求的带动，央行年内四次降息，并下调存款准备金率，除了北京和上海，其他城市放宽了限购限贷的政策，首付比例有的已降到30%以下。