“十一”黄金周将至，想去旅游，又不想错过“金九银十”的楼市旺季，那么，不妨看看津城近年来比较热门的旅游地产项目，或者让你在享受假期的同时，再获得一次置业的好时机。

假日生活时代悄然开启

随着人们生活水平的提高，特别是高端消费群体对生活方式和生活质量有了更高的要求，促使旅游地产、休闲地产逐渐升温。买房已不再局限于居住，追求安逸、恬静和生态的假日生活氛围成为人们享受更高生活水准的标志，这种置业观念的进步也催生了对旅游地产的更多市场需求。

一般来讲，旅游房地产就是以旅游人群为目标的物业形式。它包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。所有这些以旅游、休闲度假为主题的置业，都可称为旅游地产。目前，随着度假式、体验式家居时代的来临，旅游地产成为现代生活的理想模式，这种新生活模式的产生开启了现代人居的“假日生活时代”。

天津也越来越多地散发和挖掘出自己的魅力，尤其是一些重点项目，凭借强大的资金，依托自然资源，结合消费趋势变化，大力开拓起旅游地产。比如蓟县、天嘉湖、团泊新城等，都立志在此有所成就。同时，从万科东丽湖到蓟县顺驰青山溪语，从宝坻京津新城到海河水上运动世界，旅游与地产资源的组合在天津房地产业刮起了一股以旅游休闲为定位的地产新风。

东丽湖引名企逐渐完善

一份调查数据表明，天津旅游地产、休闲地产的开发建设正呈现出百家争鸣的良好态势，在被调查的50个高档地产项目中，有48个地产项目具有旅游地产或休闲地产的特质，即在前期的规划设计、景观建设和功能配套等方面，均突出了建筑与自然景致的高度融合性和与业主生活的互动性，成为项目炙手可热的项目卖点。

而日前，恒大位于东丽区的地标性文化旅游综合体——天津恒大世博中心正式亮相，这是东丽区在继华侨城成功运营之后，迎来的又一巨型旅游地产项目。早在2009年，全国著名的旅游地产开发商华侨城便把投资焦点聚集在了国家级水利风景区——东丽湖板块。随后，华侨城与天津市政府签订战略合作协议，开发总投资规模为50亿元的东丽湖华侨城项目。随着万科、北大资源、朗钜等名企的入住，东丽湖板块逐渐完善。

另外，团泊湖风景区以温泉、湿地、鸟类而闻名，是天津市极力打造的旅游板块。它凭借着湿地美景、户外温泉等特色项目，吸引了大量的城市青年，一时间成了度假胜地。同时，天津作为海滨城市，海景资源备受青睐。滨海极地海洋世界、塘沽航母主题公园、天津方特欢乐世界等旅游项目，也开始在滨海新区快速发展。一时之间，旅游地产在天津市场遍地开花，各大开发商纷纷将投资目光转向旅游资源。

武清蓟县依靠城际崛起

主打“京津之翼生态武清”的天津武清区地处京津之间，河流、水库、森林资源十分丰富，生态宜居品牌效应日益凸显。近几年武清区旅游地产发展势头强劲，众多品牌房地产企业先后推出了一批高端项目，以吸引更多周边居民来到武清投资、度假。

同时，受益于京津高铁的便捷以及京津城市一体化的推进，高铁经停的天津武清楼市一直受到北京置业者的关注，天津武清区的首创国际半岛、金泰丽舍、龙湾城等项目在北京颇受好评。

随着知名度的提升，武清区开始更加注重绿色产业的发展。而坐落于武清区的“北运河休闲驿站”，占地1200亩、投资7亿元。休闲驿站分为房车露营、儿童娱乐、农耕体验、农家体验和行官驿站五大功能区。而正在开展绿博园的武清南湖板块，也越来越受到京津两地市民的关注。除此之外，还有凯旋王国、佛罗伦萨小镇等休闲文化中心也颇受欢迎。

与此同时，北京与蓟县正式开行京蓟城际快速列车，该列车的开行将进一步激活京津冀旅游资源，带动更多游客来蓟县观光游玩、消夏避暑，也再次带动了蓟县的置业热潮。而且蓟县的好风景、好环境也受到大家的认可，相信不久对于项目的带动也会逐渐体现。而在蓟县的旅游地产中，项目又被市场细致划分，山居地产、海滨地产，显示出新一代旅游地产的特殊魅力。

（来源：今晚经济周报）