由《每日经济新闻》、每经网主办，全联房地产商会、观点地产新媒体联合主办、365淘房特别主办的“第五届中国价值地产年会暨2015中国价值地产总评榜颁奖礼“，9月24日在南京苏宁诺富特酒店举办。朱中一、钟彬、田明、欧阳捷、李智等地产界大咖们齐聚一堂，畅谈行业发展趋势和转型思路。

中国房地产业协会原副会长朱中一指出，在“十三五”期间，房地产的发展是机遇和挑战并存，房地产市场将从以往的数量快速增长阶段，转向量值并重的平稳发展阶段，业态将更加细化，结构将更加合理，市场将更加成熟。更多的骨干企业会把目光转向境外市场。

朱中一的观点和企业的实践相吻合。朗诗集团董事长田明以“白银时代下的轻资产战略“发表了演讲。田明介绍，朗诗从2012年、2013年开始就着手进行战略调整，从2014年开始实施一个新的战略，不再是只有产品差异化这一项，还增加了坚持资产轻型化，坚持市场国际化，由一个化变成三个化，在新的市场下实施了新的战略。

在进行了一系列试点的基础上，目前朗诗正在推出3.0版。集团在主营业务资产轻型化的同时，把原来附属房地产业务的配套业务，如养老、金融、装修设计院、物业等业务独立市场化经营。同时，朗诗也在积极开拓海外市场。

新城控股集团高级副总裁欧阳捷则表示，跨界和多元化已经成为房地产企业发展的必然。这大致基于两个逻辑，一个是基于业务相关性的跨界整合，另外一个是非相关性的业务转型或者多元化，比如说商业地产，做养猪场、物流、商品、基础设施、体育，这就是非相关性的业务转型。

他指出，真正的跨界不是噱头，要实打实的，要动真格的，要在战略支撑、商业模式、组织架构上、人力配备和财务持续投入。跨界合作是基于公司层面的，需要匹配场，需要匹配资源。其中，新城控股与新城发展的跨界与多元化逻辑，是只聚焦与商业地产与住宅地产，人才的匹配和资金的投入都来保证了整个战略实施和跨界与多元化的实现。

 年会上，围绕互联网思维和互联网营销，地产界代表们也展开了热烈讨论。正荣集团南京置业公司总经理万延军、方兴地产南京公司副总裁吕建光分别介绍了各自公司在新媒体营销方面的经验。记者了解到，正荣南京公司的官微“金陵生活圈”是南京有名的“大号”，而方兴尝试通过淘宝大数据卖房，这些企业都在进行转型尝试。未来，预计有越来越多的地产企业走上转型道路。

年会还颁布了年度价值地产企业、年度价值地产上市公司、年度价值地产地标等奖项，绿地、世茂、万科、嘉凯城、苏宁置业等一批房企获奖。（肖岚 刘敏 冯若涵）