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上海闸北二手房一夜暴涨85万或有价无市

来源：地产中国网 2015-09-14 10:08:00 作者：袁晨晨

房价一夜暴涨85万

“近期有一套佳宁花园的两房，就是由于房东跳价85万元而爆单，”上海中原大宁分行的中介人员这样告诉商报记者，“这套房子的房东与买家当时商定的价格为610万元，并约定于9月8日签约。然而，9月7日晚上闸北和静安传出将会合并的消息，使得房东本人深信不疑，于是就在签约当天一次性跳价至695万元，也就是说一次加价85万元，这让买家难以接受，最终未能达成交易。”

商报记者了解到，事后，原本有意购买这套佳宁花园两房的客户向中原业务人员诉苦，其购房预算为700万元，扣除610万元的房款后，还要支付50万元的税费和40万元的装修款，如今，房东一下子涨价85万元，相当于把客户自己的装修费和税款都涨掉了，实在太离谱了，最终不得不放弃购买。

与此同时，上海中原大宁瑞仕分行的江经理也向商报记者表示，许多房东都认为静安闸北合并的消息并非空穴来风，因此，三成左右的房东都做出了大幅提价的举动，个别房东甚至为了将来的高价出售而宁愿违约赔付定金。“我们这里一套大宁瑞仕花园的三房，上周双方谈定的价格为730万元，客户当场就支付了5万元的定金，约定于9月9日签约。然而，就在签约前一天，房东上门向业务人员提出这套房子的价格卖得太低，要涨价50万元，以780万元的总价出售。买家得知消息后，认为房东既然已收取了定金，就应该按照此前约定的730万元出售，因此拒不接受。”他进一步指出，“没有想到的是，房东表示自己愿意承担违约责任赔偿买家5万元。”

事后，房东向江经理透露说，他认为静安闸北合并的消息八成是真的，大宁瑞仕花园这套三房当前出售比较亏，“放一段时间肯定更加抢手，涨个几十万应该不成问题，我支付的违约赔偿金一定能从房价里赚回来。”

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