首页>北京通州限购令火了燕郊楼市:部分楼盘价格翻倍
来源：地产中国网 2015-09-06 07:34:00
商住房预售证被管控
未来，通州和燕郊楼市的行情将如何演绎?
张大伟认为，通州“限购令”的影响将在9月更加明显地表现出来，预计二手房成交量将下调至千套以内;新建住宅成交量将在六七八月连续突破千套以后，再次回到500套左右，市场进入量跌价稳阶段。
对商住项目，通州某项目销售负责人认为，放缓商住房预售证的发放，是北京市住建委调控的主要手段;目前，通州只有少数几个商住项目获得预售证，预售证受到管控的项目至少有6~10个，因此虽然市场行情不错，但一些项目不是无房可卖，而是想卖的不能卖。
该人士还认为，暂时受到管控的商住项目未来也将陆续入市，如果通州“限购令”不波及商住项目的，第三四季度通州商住公寓市场还将持续升温、还会有一定幅度的价格上涨。
对于“北三县”房地产市场，在不跟风通州区“限购令”的大前提下，上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进认为，未来“北三县”房价上涨动力还会继续增加。
不过，严跃进也提出，房地产税的即将推出是“北三县”投机性购房者的痛点，因为到燕郊等地买房的群体，很多都持有多套住房，房地产税的即将推出将削弱“北三县”楼市的投资价值，进而抑制炒房行为。
(来源: 财经网)
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