首页>今年楼市或超2013年 涨价或在金九银十之后
来源：地产中国网 2015-08-13 07:43:00 作者：赵普
业内称年底房价将补涨
业内认为，随着成交量增加，房企库存去化率提高，将出现年底补涨的行情。
“房价上涨可能出现在金九银十之后，”余英分析表示，“以广州为例，广州房价在金九银十后出现上涨的几率较大，主要是广州房价在过去几年没有出现明显增长，很多项目甚至是地王项目还是亏损卖的，在项目去化量比较满意的情况下，剩下的房源不排除会追涨赚取更多的利润。
余英并未表示接下来保利地产是否将调价，不过他在分析武汉、广州、深圳等华中、华南区域时表示，看好这些区域未来的发展空间。
“目前，一线城市房价涨幅明显，上半年北上广的房价涨幅还是比较温和，下半年还有涨价空间。而在此前领涨的深圳楼市中的开发商涨价意愿更为明显，因为本身的项目存量并不多，土地供应一直不足，所以开发商也有惜售心理，宁可卖贵一点，也比卖得快要好。”中原地产主席黎明楷对记者表示。
而在欧阳捷看来，全国楼市房价都将止跌回暖。
“一线城市价格还会上涨，二线城市普遍上涨，个别不太好的城市可能涨不上去，而三四线城市基本是跟涨，我们观察的三四线城市基本已经处于底部价格，即使没有到的，也离底部不远了。”欧阳捷表示，出于对政策的预期、对整个房地产市场保值的期望以及市场需求被刺激这几方面来看，下半年的价格水平还会上涨。
据介绍，新城控股项目在今年上半年各项目售价平均上涨了5%左右，个别项目上涨幅度接近10%，全年希望保持一个同比5%的价格调整。
“我们比较担心的是，市场已经到了平稳发展期间，不需要太多的动作来刺激，只要保证行业的平稳发展。”欧阳捷认为，未来房价不存在大涨空间，温和上涨比较符合市场需求。
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