上海、重庆试点“房产税”4年，最终证明对市场影响不大。
其次，房地产税有三个目标：增加地方新税源、调节财富分配与抑制房地产市场投机。
第三，房地产税真正开收，还有三个难点：不动产登记、征收范围与税率，以及征税房产的房价评估。
据媒体报道，广东省将在2017年前全省完成不动产登记。也就是说，多套房的房主，只有两年时间，调整个人住房套数。
有人打比方说，房地产税相当于“物业费”。300平米就交300元物业费，20平米就交20元物业费。
但问题是，上海的100平米，与武汉的100平米，能收一样的房地产税吗?
多数人的“降房价”逻辑是，房地产税开征，多房人士抛售，市场供应增加，最终房价下降。但不要对房地产税抱有太多期望，决定房价的还是供求关系。建议房地产税立法更多考虑地区差异，赋予地方政府更多权限。
(来源：微信公众号光华楼评 guanghualouping)
离房地产税立法通过，还有两年时间。这两年的缓冲期里，我们该怎么办?
作为房主，我们更关心我们的房子要交多少钱的税。多套房的业主，也不要过于恐慌。可以通过出租，化解房地产税。但租金上涨后，苦的是租客。同时，也要学着对资产进行重新配置，处理那些收益低的资产。
最后要说的是，税收是一种拔鹅毛的艺术，鹅毛肯定要拔，高水平的表现是：既把鹅毛拔下来，又不让鹅叫唤，或者少叫唤。
我们就是那些不叫唤的“鹅”!
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